Reihenmittelhaus zum Kauf

890000 €890.000 €5.205 €/m²

Finanzierung ab 3684 €/Monat

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5Zimmer

171 m²Wohnfläche

121 m²Grundstück

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Innenstadt - Mitte, Esslingen am Neckar (73728)

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Willkommen in diesem modernen Reihenmittelhaus, das im Jahr 2014 erbaut wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 171 m² bietet dieses Haus auf drei Wohn-Ebenen ein komfortables Wohnerlebnis für Familien oder anspruchsvolle Paare, die gerne viel Platz mögen.

Das Haus befindet sich in einer absolut zentralen Innenstadtlage, was dieses Haus mit einem Baujahr von 2014 zur absoluten Rarität werden lässt. Die Immobilie zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Dies wird durch den Einsatz moderner Technologien wie einer Fußbodenheizung, der Versorgung mit Nahwärme aus einem Blockheizkraftwerk, 3-fach verglasten Fensterfronten, einem Vollwärmeschutz auf der Fassade und einer ausgeprägten Dachisolierung unterstützt.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die viel Wohnkomfort durch ihren großzügigen Grundriss mit sich bringen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für einen hohen Wohnstandard, wobei bei beiden Bädern auf hochwertige Materialien und moderne Sanitäranlagen gesetzt wurde. Ein zusätzliches Highlight des Hauses ist der Whirlpool im Garten, der zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten im Freien bietet.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss des Hauses ist offen gestaltet und bietet mit der großen Fensterfront zur Terrasse hin ein helles und einladendes Ambiente. Die angrenzende Terrasse ist durch eine elektrische Markise optimal beschattet, welche gleichzeitig als Sichtschutz für entspannende Stunden im Whirlpool dient. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, unterstreicht das moderne Design im ganzen Haus. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich zusätzlich zur Garderobe und Diele ein Gäste WC mit Tageslicht.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei großzügig angelegte Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Hier bietet sich die Option, die großen Zimmer weiter zu unterteilen.
Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres großes Zimmer, was sogar als autarker Wohnbereich genutzt werden kann, da ein weiteres Badezimmer verbaut wurde.

Zuletzt erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, welcher sich als Galeriezimmer mit toller Aussicht optimal als Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer eignet.

Im UG des Hauses befindet sich der Technikraum und ein großzügiger Keller-Abstellraum der Ihre Bedürfnisse im Hinblick auf Stauraum definitiv erfüllt. Über den Keller gelangt man dann auch direkt zur Tiefgarage, was die Wege zum Auto sehr kurz gestaltet und viel Komfort mit sich bringt.

Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung machen dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Angebot für jene, die Wert auf Qualität und Lage legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeit, zeitgemäßes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen zu erleben.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 39.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zum Bus: 0.05