Maisonette zur Miete

850 €850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Im Orles 4, Weingartsgreuth, Wachenroth (96193)

Die Maissonette-Wohnung:
1. Etage + ausgebauter Spitzboden.
Südlage - Sonnenbalkon überdacht

Der Eingang zum Haus erfolgt von der Gartenseite in ein gepflegtes modernes 5-Parteienhaus.

Die Wohnung wird dann in der 1.Etage begangen.
Eine geräumige Diele bietet auf ca. 80m2 Zugang zu 2 Schlafzimmern, der Küche, dem Bad und dem Wohnzimmer.
Über eine Treppe erreicht man einen ca. 40m2 (2m Höhenfläche) wohnlichen Spitzboden.

Der moderne Grundriss in der Hauptetage bietet ein grosses Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer.
Die einfach möblierte Küche bietet einen Frühstücksplatz mit netter Aussicht.
Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet SAT-TV und Zugang zum Sonnenbalkon überdacht (ca.8m2) mit Platz für einen Frühstückstisch.
Er bietet Ausblick über Weiher und Pferdekoppel.
Ausblick auf den Sonnenuntergang.

Im Spitzboden befindet sich viel Raum für ein Schlafzimmer, Homeoffice-Platz oder Kinderzimmer.

Stellplatz vor dem Haus. Ein Stellplatz ist inkludiert.
Ein 2.Stellplatz kann für 20,- Euro/Monat angemietet werden.
Ein Garagenplatz mit Stellplatz davor kann für 40,- Euro/Monat angemietet werden.

Fahrradraum vorhanden.
Gartenmitbenutzung.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

Makrolage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in Weingartsgreuth, einem Ortsteil der Gemeinde Wachenroth.
Die Auffahrt zur A3 ist ca. 4km entfernt.

Vom Haus sind es mit dem Auto:
- 5 Min. Einkaufsmöglichkeiten
- 10 Min. bis Höchstadt an der Aisch
- 30 Min. bis Zentrum Erlangen
- 40 Min. bis Flughafen Nürnberg
- 42 Min. bis Würzburg
- 30 Min. Bamberg

Der Ort:
Ein malerischer ländlicher Ortsteil mit einem Schloss und einen bekanntem Gasthof.
Die Küche dieses überregional bekannten Gasthofs wurde mehrfach von Michelin ausgezeichnet und durch Fernsehköche auch im TV bekannt.
Dort zu Essen ist eine wahre Freude, bei für diese hohe Qualität sehr moderate Preise.
Die Entfernung zum Haus sind nur 5 Gehminuten.

Anspruch an den Mieter Nichtraucherwohnung.
Rauchen nur auf dem Balkon.
Ausreichender Einkommensnachweis.
Mieter muss die Wohnung pfleglich behandeln.
Die Hausgemeinschaft funktioniert sehr gut.
Der Garten wird von den Hausbewohnern gemeinsam gepflegt.

Ein idealer Wohntraum, wenn Sie ländlich in schöner Umgebung leben wollen, aber schnell am Technologiestandort Erlangen oder zum Flughafen Nürnberg/Frankfurt kommen wollen.

Wir bieten bei Bewerbung um eine Mieterselbstauskunft.

Zur Nichtraucherwohnung:
Auf dem Balkon kann geraucht werden. Sollte die Wohnung bei Rückgabe nach Nikotin riechen, erfolgt ein Komplettanstrich zu Lasten der Kaution. Balkone und Terassen Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Stichworte Sonstiges: frei werdend