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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 155.000 € 2 Zimmer 50,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Miltenberger Straße 2 Höhenberg Köln 51103
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 155.000 € 2 Zimmer 50,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Miltenberger Straße 2 Höhenberg Köln 51103
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
155000 €3.086 €/m²
Finanzierung ab 631 €/Monat
2Zimmer
50,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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bezugsfreie Eigentumswohnung, 50,22qm in Köln-Höhenberg

Die Wohnung ist bis zum 31.06.2025 vermietet (befristeter Mietvertrag)
und ab dem 1.7.2025 bezugsfrei. Kaltmiete 590€ +200NK.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Wohnung ist Bestens geschnitten, hell, ruhig, und auf Grund Ihrer Aufteilung auch WG geeignet. Die Gaszentralheizung des Wohnkomplexes wurde 2022 erneuert.
Für Investoren steht eine weitere ähnliche Wohnung zum Kauf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Miltenberger Straße 2, Höhenberg, Köln (51103)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Höhenberg.
Mehrere Bus und Strassenbahnlinien sind fussläufig zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 15 Minuten im Stadtzentrum und in 8 Minuten an der TH-Campus Deutz.
Mehrere Discounter und Supermärkte befinden sich fussläufig in der Nähe. Die Einkaufsstraße Kalker Hauptstraße mit dem Shoppingcenter Köln Arkaden erreicht man zu Fuss in 10 Minuten.
Dort befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
155000 €
3.086,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
262 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.086,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.084 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.214 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h4r75h
Referenznummer: 327476
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