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RE/MAX 1A Immobilien GmbH
RE/MAX 1A Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
790000 €10.233 €/m²
3Zimmer
77,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Herr Malte Hoyer
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
Bewertung: 2,1 von 5 Sternen
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Moderne Traumwohnung mit großem Balkon und Meerblick an der Ostsee!

Diese ansprechende 3-Zimmer Suite befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 2018 erbauten Hotelappartement Gebäudes und bietet ein besonderes Wohnerlebnis auf einer Fläche von ca. 90 m². Die Wohnfläche beträgt 77,20 m², exklusiv und hochwertig möbliert. Den Ostseeblick von Ihrem Sonnenbalkon werden Sie als zusätzliches Highlight genießen. Der Balkon inkl. Abstellraum ist 25,70 m² groß. In einmaliger Lage, ca. 30 m vom Ostseestrand entfernt, wurde die Appartementanlage im Jahre 2018 fertiggestellt.

Es handelt sich um eine Ferienimmobilie, die nicht zur dauerhaften Eigennutzung bestimmt ist. Die Auslastung ist hoch, auch für 2025 sind schon zahlreiche Reservierungen vorhanden.
Gerne können Statistiken auf Anfrage eingesehen werden.
Die Wohnung ist barrierefrei und bietet zwei vollständig ausgestattete Schlafzimmer.
Die Fußböden des Appartements haben einen durchgängigen Bodenbelag aus hochwertigen Vinyl Platten. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Ganz entspannt gelangen Sie von der Tiefgarage mit dem Lift ins 3.OG, wo sich Ihre Suite befindet.

Die Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich, einen großen Balkon mit Meerblick, eine Einbauküche, einen PKW-Stellplatz und Abstellraum.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und weist eine Energieeffizienz Klasse A auf, wie aus dem vorhandenen Energieausweis hervorgeht. Die monatlichen Hausgeld Kosten belaufen sich auf 693,68 €.
Zusammengefasst bietet diese Etagenwohnung nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine hervorragende Ausstattung, die für ein komfortables Wohnen sorgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss

Lage

Börgerende, Börgerende-Rethwisch (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Börgerende-Rethwisch ist ein Geheimtipp für erholsame Tage an der Ostsee und heute ein charmanter kleiner Ferienort, der neben Ruhe auch Naturverbundenheit bewahrt hat und zunehmend anspruchsvolle Urlauber anzieht.
Umgeben von den beliebten Ostseebädern Kühlungsborn, Warnemünde und Heiligendamm, bietet Börgerende einen wunderbar langen Naturstrand sowie eine dörfliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, ÖPNV und diversen Restaurants.
In Börgerende führt der Europa-Rad- und Wanderweg am Strand entlang zu nahen Nachbarorten, wie dem Ostseebad Nienhagen oder dem Seeheilbad Heiligendamm. Golfer finden etwas weiter westlich von Börgerende in Richtung Kühlungsborn das Ostsee Golf Resort Wittenbeck, einen der schönsten Ostseegolfplätze mit Meerblick sowie einem 18-Loch Meisterschaftsplatz und einem 9-Loch Kompaktplatz. Die Ostsee Golfschule Wittenbeck komplettiert das hochwertige Freizeitangebot.
Südlich von Börgerende (ca. 6 km) liegt der Kurort Bad Doberan. Dort erwarten einmalige Bauten der Backsteingotik, wie das Münster mit historischen Exponaten und anderen Architekturschätzen aus sieben
Jahrhunderten, die Feriengäste. Konzerte und kulturelle Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt. In Heiligendamm befindet sich auch ein Bahnhof der historischen Dampfeisenbahn »Molli«, die1862 gebaut wurde und noch heute mehrmals täglich von Bad Doberan über Heiligendamm und Wittenbeck zum Ostseebad Kühlungsborn/West und zurück fährt.

Die WATERKANT SUITE - APART - HOTEL liegt idyllisch genau zwischen Kühlungsborn und Warnemünde nur etwa 3 km vom "Kaiserbad Heiligendamm"!
Die nahe gelegene Hansestadt Rostock bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Beachtlich sind auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung wie Bäder, Reitställe, Golfplätze, Konzerte, Theater, Yachthafen, Kletterwald etc.

Standorte wie dieser sind an der gesamten Ostseeküste als absolute Rarität für Ferienresidenzen einzustufen. Erstklassige Auslastungszahlen sind hier zu erwarten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
790000 €
10.233,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.233,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.269 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.339 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Osterstraße 148
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Telefon: +49 171 94 010 99
E-Mail: hamburg-1aimmobilien@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,85 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX 1A Immobilien GmbH
RE/MAX 1A Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Osterstraße 148, 20255 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Malte HoyerDein Kontakt
Online-ID: 2gr9x5g
Referenznummer: 25464
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Herr Malte Hoyer
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Bewertung: 2,1 von 5 Sternen
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