Haus zum Kauf 1.100.000 € 7 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Stadtgebiet Landsberg 86899

Monat
7Zimmer
74 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Herr Günther Strehle

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein bezauberndes Altstadthaus mit viel Ausbau-Reserve, 1992 kernsaniert

Ein zauberhaftes Haus in schöner Innenstadtlage.

Dieses ca. 1400 erbaute, nicht unterkellerte "ehemalige Bräustadl" ist ein Teil der Stadtmauer und wurde 1992 kernsaniert, inkl. neuem Dach und Einbau einer neuen Wohnung im 1. OG. Aktuell ist der 130 m² große Laden im EG mit Lager, Bad und Teeküche im OG vermietet . Die ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung Wohnung im OG ist aktuell frei.

Viel interessanter jedoch ist das enorme Ausbaupotential, das das Haus bietet: Auf drei weiteren Geschossen ist enorm viel Platz für 1-3 Wohnungen oder Büros oder eine Mega-Atelierwohnung.

Das denkmalgeschützte Haus hat keine eigenen Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

EG verm, OG frei
Kein Keller
Bodenbelag: Parkett, Stein
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtgebiet, Landsberg (86899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses einzigartige Haus befindet sich mitten in der Landsberger Altstadt, nur wenige Meter vom Hauptplatz, Lech, Inselbad, Zedernmarkt, Roßmarkt, Kino, und Hellmair-Platz entfernt. Dennoch ist die Lage angenehm ruhig. In direkter Umgebung befinden sich einladende Cafés und niveauvolle Bars; Ein idealer Ort für den, der das Besondere liebt.

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1400
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

14.864,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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14.864,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.151 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Bürofläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 1.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Günther StrehleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd395s

Referenznummer: WI-3091