Wohnung zum Kauf 750.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Altstadt / St. Sebald Nürnberg 90403

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Böller Immobilien Team

Böller Immobilien e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Sebalder Höfe liegen in bester Lage im Herzen der Großstadt Nürnberg, mit perfekter regionaler, nationaler und internationaler Anbindung und einer abwechslungsreichen Infrastruktur.
Das Opernhaus, schicke exklusive Boutiquen in der Fußgängerzone, die gastronomischen Highlights der historischen Altstadt und die weltbekannte Kaiserburg sind ebenso schnell erreicht wie der Bahnhof und der Flughafen. Die U-Bahnstation ‘Rathenauplatz’ ist fußläufig erreichbar und sorgt für die gewünschte
Flexibilität in der Metropolregion.
In nur fünf Gehminuten zum Wöhrder See mit ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen, eine wunderbare Location zum Joggen, Spazieren, Biken und Relaxen.
Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte und die viele kleinen und feinen Läden in der Inneren Laufer Gasse, sowie das Einkaufscenter in den Höfen.
Sie leben ganz selbstverständlich im Mittelpunkt eines urbanen Universums, das Ihnen reichhaltige Lebensqualität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

750000 €

6.048,39 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

430.95 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.048,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

4-Zimmer Wohnung Ganz oben wohnen über 2 Etagen
Kernsanierung und Ausbau 2011
4. + 5. OG mit Traumblick
Lift direkt in die Wohnung
Eicheparkettboden
Offenes Wohnen | Essen | Kochen
Offener Kamin
Dachloggia mit tollem Burgblick
Zusätzliche Terrasse
Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Licht und Sonne durch viele Fensterflächen
Elektrische Rollos
Wohlfühl Wellnesssauna mit Softdampfbad von Silgmann
Hochwertiges Badezimmer mit Fenster
Lichtdesign mit Farbwechsler am Treppenaufgang
Wandgestaltung: Designtapete von Ulf Moritz
Wandfarben von Farrow + Ball Farbenmanufaktur
Abstellraum
Kellerabteil
Hausmeisterservice Sonstiges Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
Besichtigungstermine 0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Online-ID: 2gvtc5j

Referenznummer: 1637_