Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 437.110 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 544 m²<br/>Grundstück Villingen Hungen-Villingen 35410

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
544 m²Grundstück

Andreas Heller

Ihr Immobilienprofi GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihr persönlicher Traum vom Einfamilienhaus inklusive Grundstück in Hungen-Villingen

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus für Familien und Paare mit guter Raumaufteilung und traumhaft Aussicht. Familienfreundlich - Da können Kinder noch Kinder sein.
Gemütlich, fein und beliebt ist der Klassiker "Haus Dorlar". Trotz kompakter Abmessungen ist bei diesem Haus Platz für ein kleines Büro. Das Highlight des Hauses ist aber der Wohnbereich, der durch den Trapez-Erker eine ganz besondere Behaglichkeit bekommt.
Sie wollen eine etwas andere Optik, obwohl der Grundriss gefällt? Dann machen Sie den Erker doch rechteckig mit Flachdach, anstelle des Trapezerkers mit runtergezogenem Dach. Und schon zeigt sich das moderne Gesicht des allzeit beliebten Hauses Dorlar.

Da es sich hier um eine Projektierung handelt kann alternativ auch ein anderes Haus mit einem anderen Grundriss gebaut werden. Weitere Grundrisse des projektierten Hauses sowie alternative Optiken erhalten Sie auf Anfrage gerne als Katalog von uns.
Auch besteht die Möglichkeit ein größeres Grundstück mit dem Haus Dorlar zu bebauen. Individuelle Angebote erstellen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Villingen, Hungen-Villingen (35410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

MIKROLAGE (Lage in der Stadt):
Das Wohngebiet befindet sich in östlicher Lage des Ortes Villingen. Villingen liegt nordöstlich von der Stadt Hungen und ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Wohngebiet ist 10 Minuten fußläufig von einem Supermarkt entfernt.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Die Stadt Hungen liegt süd-östlich der Stadt Gießen und grenzt im Norden an Laubach, im Osten an Schotten und im Nordwesten an Pohlheim. Hungen zählt ca. 13000 Einwohner und ist aufgrund des Schäferfests auch als die Schäferstadt bekannt.
INFRASTRUKTUR:
Der örtliche Einzelhandel bietet Abwechslungsreichtum im alten Ortskern an. Supermärkte und Discounter ergänzen das Angebot um alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus am Stadtrand.
Neben einer Grundschule besitzt Hungen auch eine Gesamtschule und eine Abendschule. Für die Jüngsten gibt es insgesamt 8 Kindergärten im Stadtgebiet.
Eine Stadtbücherei, das Schloss und das zwei-jährlich stattfindende Schäferfest sind nur drei kulturelle Highlights, die es zu nennen gilt.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Bundesstraßen 457 und 489 kreuzen sich südöstlich von Hungen und bieten, in ca. 12km Entfernung, über die ASS Fernwald, Anschluss an der A5 (Frankfurt-Kassel) und in ca.8km Entfernung, über die ASS Wölfersheim, Anschluss an die A45 (Dortmund-Aschaffenburg).
Hungen verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt der Lahn-Kinzig-Bahn (Gießen-Gelnhausen).

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

437110 €

3.414,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Dieses Angebot ist provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges ++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++

++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 - 2024 durchgängig den Titel 'Best Property Agency', welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++

++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an: 0641-20 1000 40 ++ Stichworte Breitband Zugang, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

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Gießener Str. 49-51, 35452 Heuchelheim

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Online-ID: 2d7my5v

Referenznummer: IMMO674