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Wohnung zur Miete
675 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Wohnküche und Balkon

Das attraktive Jugendstil-Ensemble besteht aus einem zurückgesetzten Mittelflügel und zwei rechtwinklig angeordneten Seitenflügeln und wurde ca. 1900 in Massivbauweise erreichtet. Diese markante Bauform wird auch
als Hamburger Burg bezeichnet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend in Stand gehalten. Die Fassade wurde erst vor kurzem saniert.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG des ruhigen Mittelflügels. Die 43qm verteilen sich auf zwei fast gleich große Zimmer, Wohnküche und Duschbad. Da beide Zimmer vom Flur ausgehen, ist die Wohnung optimal als WG geeignet. In der Wohnküche ist Platz für einen Esstisch und kann so der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung sein. Der Balkon geht ebenfalls von der Küche ab,

In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Venylboden verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Hardenstraße 38d, Rothenburgsort, Hamburg (20539)
Rothenburgsort, das neue Trendviertel, zentral und direkt an der Elbe belegen, weckt immer mehr Interesse und rückt auch städtebaulich weiter in den Focus. Von hier haben Sie kurze Wege in alle umliegendenStadtteile, in die Hafencity und zum Hamburger Flughafen. Die Innenstadt mit dem Jungfernstieg oder dem Rathausmarkt ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und die S-Bahn-Station Rothenburgsort befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist nur zwei S-Bahn-Stationen entfernt. Auch die beliebte 'Lange Reihe' im Herzen von Sankt Georg erreichen Sie bequem, zum Beispiel mit dem Fahrrad. Die Elbrücken sind in Sichtweite und bieten einenschnellen Anschluss an die Autobahn. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleine und größere Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Der neu gestaltete Rothenburgsorter Marktplatz' bildet den Einkaufsmittelpunkt; mittwochs und samstags herrscht hier ein regesTreiben auf dem Wochenmarkt. Der Elbpark Entenwerder, welcher direkt vor der Haustür liegt, bietet hervorragende Möglichkeiten im Grünen zu Joggen und dabei den Blick über die Elbe schweifen zu lassen. Wenige Meter weiterbefindet sich die Golf-Lounge Hamburg, sie gilt als modernste, innerstädtische Golf-Anlage mit 3 Etagen und lädt dazu ein, nach einem aufregenden Arbeitstag zu entspannen sowie Geist und Körper fit zu halten. Kurzum: hierwohnen Sie in einem spannenden, aufstrebenden und vielfältigen Stadtteil - im Herzen von Hamburg - direkt an derElbe!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
855 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
675 €
15,70 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.025 €

Weitere Informationen

Bitte beachten! Wir werden zeitnah Besichtigungstermine anbieten können. Von Ihnen benötigen wir bei Interesse
- Gehlatsnachweise der letzten 3 Monate (Alternativ eine Elternbürgschaft bei Studenten)
- Schufa Auskunft
- Kopie des Personalausweises

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2bydt5m
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt