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Wohnung zum Kauf
489000 €3.740 €/m²
4Zimmer
130,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Neubauwohnung im Obergeschoss im Zentrum von Haren (Ems) zum Kauf

In zentraler Lage von Haren entsteht ein modernes und elegantes Wohnhaus mit 5 Wohnungen unterschiedlicher Größen und Schnitte.

Das Haus punktet nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch diverse Ausstattungshighlights wie einer Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, Personenaufzug etc.

Das Objekt erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 40 Klimafreundliches Gebäude.

Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Um einen kontinuierlichen Qualitätsstandard zu ermöglichen, kooperieren wir mit Fachbetrieben aus der Region.

Die Fertigstellung des Objektes wird zum 01.06.2025 erwartet.

Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Stadtkern, Haren (Ems) (49733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Wohnungen liegen in der Stadt Haren (Ems), einer Schifferstadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Emsland.

Die Immobilie liegt zentral in Haren (Ems) und ist nur ca. 2 Minuten fußläufig von der Innenstadt entfernt, in der sämtliche Einzelhandelsgeschäfte und Ladenlokale vorzufinden sind.

Darüber hinaus haben sich mehrere Apotheken sowie verschiedene medizinische Einrichtungen und Ärzte im Zentrum angesiedelt.

Das Bildungsangebot Harens ist ebenfalls hervorzuheben. Die Entfernung zum Schulzentrum mit dem Gymnasium, der Oberschule, der Volkshochschule und dem nächstliegenden Kindergarten beträgt lediglich rd. 600 m, sodass sich die Wohnung ideal für Familien eignet.

Versorgungstechnisch überzeugt Haren in allen Bereichen. Mehrere Supermarktketten, Drogerien und andere Lebensmittelgeschäfte haben sich in Haren angesiedelt und sorgen dafür, dass die Grundversorgung in der Stadt garantiert ist.

Kulturell bietet Haren viele diverse Angebote, wie zum Beispiel das Schifffahrt- oder Mühlenmuseum.

Ein weiteres touristisches Highlight sind mehrere Radwege durch die vielfältige Natur Harens.

Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage Harens. Die Autobahnauffahrt zur A31 ist mit dem PKW in unter 10 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof im Ortsteil Emmeln trägt zu einer idealen Verkehrsanbindung bei.

Des Weiteren führt an der Stadt die Bundesstraße 408 vorbei, die ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Harens darstellt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
489000 €
3.740,25 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.740,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.452 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.866 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diele: 6,39 qm
Abstellraum/HWR: 4,39 qm
Flur: 11,76 qm
Gäste-WC: 2,61 qm
Kinderzimmer/Gästezimmer: 16,11 qm
Büro: 10,79 qm
Badezimmer: 10,31 qm
Kochen/Wohnen: 40,25 qm
Schlafzimmer: 13,85 qm
Ankleide: 4,69 qm
Balkon: 3,03 qm
Abstellraum im DG: 6,55 qm

Gesamt Wohn-/Nutzfläche: 130,74 qm Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.40 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)
Firma Julian FehrmannDein Kontakt
Online-ID: 2dd7v5x
Referenznummer: 24738_3
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen