Einfamilienhaus zum Kauf

240000 €240.000 €2.034 €/m²

Finanzierung ab 1009 €/Monat

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3Zimmer

118 m²Wohnfläche

4.350 m²Grundstück

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Wüsten Vahrnow, Gülitz-Reetz / Wüsten-Vahrnow (19348)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem freistehenden Einfamilienhaus, das modernen Komfort und wirtschaftliche Effizienz vereint. Dieses ansprechende EFH bietet eine harmonische Kombination aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßer, moderner Ausstattung.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen und freundlichen Eingangsbereich, der hofseitig liegt und in den geräumigen Flur führt. Auf der rechten Seite befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel sowie einer praktischen angrenzenden Speisekammer. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte. Das großzügige Schlafzimmer ist hinter dem Wohnzimmer untergebracht. Auf der linken Seite führt der Flur zum modernen Badezimmer, welches mit einer barrierefreien Dusche, einer entspannenden Badewanne und einer komfortablen Fußbodenheizung überzeugt. Zudem gelangen Sie von hier aus sowohl in das teilausgebaute Dachgeschoss als auch in den funktionalen Kriechkeller.

Genießen Sie kulinarische Freuden und entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, welche durch einen nachträglichen Anbau von der Küche aus zugänglich ist. Durch ihre großzügige und überdachte Fläche fügt sie sich perfekt in das stimmige Gesamtbild des Hauses ein. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den begrünten Hofbereich.

Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre sorgfältig geplante Raumaufteilung, sondern auch durch ihr hochwertiges Baukonzept: Das massive Mauerwerk ist mit einer 23 cm starken Dämmung versehen und mit einem hellen Putzanstrich veredelt. Das Satteldach mit glasierter Tonziegeleindeckung ist vollständig gedämmt, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt. Die zweifach verglasten Holzfenster aus dem Jahr 1998 tragen ebenso zur Energieeinsparung bei, während die elektrischen Außenjalousien zusätzliche Privatsphäre und Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Photovoltaikanlagen, die sowohl zur Eigennutzung als auch zum Verkauf von Energie dienen und einen attraktiven Jahreserlös von ca. 7.000,00 € generieren. Die im Jahr 2021 installierte Ölheizung mit einer Kapazität von 4.000 Litern sorgt zudem für eine zuverlässige Wärmequelle.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine zukunftssichere und nachhaltige Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, SAT, voll biologische Kläranlage, Tel/DSL

Sonstiges Das geräumige Grundstück ist allseits umfriedet. Die Auffahrt ist gepflastert, der restliche hofbereich ist mit Rasen begrünt und mit schönen Stauden, Sräuchern und Bäumen bepflanzt. Auf der rechten Seite des Hofbereiches befindet sich eine Gartendusche, die mit einer Heckenumfriedung als Sichtschutz umrandet ist. Die Scheune grenzt den Hofbereich vom dahinterliegenden, großem Garten ab. Die Scheune beinhaltet unter anderem zwei Garagen, die Öltanks der Heizung, eine Werkstatt, Stallungen und verschiedene Abstellmöglichkeiten.

Im Gartenbereich ist der Auslaufbereich für Kleintiere (Hühner, Enten) separat abgegrenzt. Viele verschiedene Obstbäume und ein Gewächshaus sind hier untergebracht (z.B. Frühbirne, Mirabelle, Pfirsich, Aprikose, Winterbirne), aber auch viele Beerensorten! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen