Einfamilienhaus zum Kauf 269.500 € 3,5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schweinau Nürnberg 90441

Monat
3,5Zimmer
155 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mustafa Ceyran

MC Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Charme und Vielseitigkeit im Herzen Nürnbergs /.....TOP PREIS....WARTET AUF NEUE BESITZER

Einfamilienhaus (Baujahr 1959, Umbau 2010, Renoviert 2024)
WICHTIG: Wohn- und Nutzfläche: 155qm
Erdgeschoss:
1.Badezimmer:
•Großzügig gestaltet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Toilette und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.
2.Wohnzimmer:
•Geräumig ca.55qm, mit direktem Zugang zur offenen Küche.
•Ausgestattet mit großen Fenstern, die zwar nicht bodentief sind, aber dennoch viel Licht einlassen.
3.Küche:
•Moderne Einbauküche, die offen zum Wohnzimmer gestaltet ist und so für ein kommunikatives Kocherlebnis sorgt.
Kellergeschoss (Umbau 2010):
1.Zimmeraufteilung:
•Umbau zu zwei vollwertigen Zimmern und einem halben Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar.
•Jedes Zimmer verfügt über halbe Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen und das Untergeschoss aufhellen.
2.Badezimmer: Komplett neu eingerichtet

Hofanteil:
•Zusätzlich zum Haus gehört ein Anteil am Hof, der Platz für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung bietet.

Zusammenfassung: Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet traditionelle Elemente aus dem Baujahr 1959 mit modernen Anpassungen und Umbauten aus dem Jahr 2010 und 2024.

Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von 180qm ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn- und Küchenbereich schafft ein einladendes und helles Ambiente. Das clever umgebaute Kellergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der zugehörige Hofanteil erweitert den Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert

Lage

Schweinau, Nürnberg (90441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt zentral in Nürnberg, in einer belebten und attraktiven Gegend. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort.

Highlights der Lage:
•Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
•Kurze Wege zur Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
•Kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe.
•Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Hochschulen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269500 €

1.738,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (19%)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.738,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die MC Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

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Gartenstraße 1, 90443 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2dv2u59