Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

169000 €169.000 €2.139,24 €/m²

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3Zimmer

79 m²Fläche

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Helpup, Oerlinghausen (33813)

Objektnr: 1063523
In Vorstadtlage von Oerlinghausen steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Erneuert wurden 2023 das Badezimmer und das Gäste-WC, Renovierungsarbeiten umfassten Malerarbeiten, die Sockelleisten und die Fußböden. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen dank der gegenwärtigen Vermietung betragen aktuell etwa 8.280 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 201€, davon umlegbar sind ca. 146€.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 79 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Carport zugehörig, der das Angebot vervollständigt.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Kindergarten vor Ort (max. 6 km)
Nahversorgung: Lebensmittelhändler fußläufig, Supermärkte, Ärzte u.a. in wenigen Pkw-Minuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 79,00 m², Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023