Einfamilienhaus zum Kauf

170000 €170.000 €1.223 €/m²

Finanzierung ab 713 €/Monat

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6Zimmer

139 m²Wohnfläche

904 m²Grundstück

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Aplerbecker Straße, Dortmund (44287)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Anbau aus dem wahrscheinlichen Baujahr 1869 bietet eine mögliche Wohnfläche von ca. 139 m² auf einem großzügigen Grundstück von 904 m². Der Altbau mit Satteldach erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie insgesamt sechs Zimmer. Ein Keller unter dem Haupthaus mit einer Fläche von ca. 80 m² steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind klassisch geschnitten und bieten genügend Platz für eine Familie. Neben den drei Schlafzimmern bietet das Haus auch ein Dachgeschoss mit einer weiteren, ausbaubaren Nutzfläche von ca. 25 m². Das Wohnzimmer und die Küche sind geräumig und hell gestaltet. In dem großen Obstgarten können gemütliche Stunden im Freien genossen werden. Der ehemalige Stallanbau sollte zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden.

Obwohl der Ausbau nie fertiggestellt wurde und das Gebäude unsaniert ist, bietet es vielleicht noch Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungsprojekte. Ein Abriss und Neubau wären ebenfalls denkbar. Das Grundstück umfasst zudem ausreichend Platz für eine Terrasse oder einen Garten. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral gelegen, mit Geschäften und Schulen in der Nähe. Dieses Angebot ist ideal für Bauherren oder Renovierungsprofis, die nach einem spannenden Projekt suchen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung