Reihenendhaus zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 392 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hattorf Wolfsburg 38444

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
392 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Artur Markosyan

Lüne Immobilien

Attraktives Reihenendhaus mit Garage und schönem Eigentumsgrundstück

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum bietet.

Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich wird durch die großen Fensterfronten (mit Rollläden) lichtdurchflutet und wirkt dadurch sehr freundlich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Die Küche bietet viel Platz und verfügt über einen begehbaren Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Erdgeschoss wird durch ein helles Gäste-WC sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang komplettiert.

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo drei weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie warten. Ein Highlight ist der Balkon, der an eines der Zimmer anschließt.

Zusätzlich gehören zu diesem tollen Objekt eine Garage und ein Stellplatz.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hattorf, Wolfsburg (38444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Wolfsburg, zentral und dennoch ruhig gelegen im Stadtteil Hattorf.

Das Stadtzentrum von Wolfsburg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landstraßen L294 und L295 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung zur A39 (Braunschweig-Wolfsburg) sowie zur A2 (Hannover-Berlin). Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen.

Ein nahegelegenes Waldgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und sorgt für eine gute Lebensqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil Hattorf vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.546,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.151 €/m²

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4.268 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges: Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen und Besichtigungstermine nur bei Angabe Ihrer vollständigen Personendaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.
Alle hier gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie deren Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften wird nicht übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten.
Kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fontanestr. 9, 21337 Lüneburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2hewm54