Wohnung zum Kauf

64900 €64.900 €2.238 €/m²

Finanzierung ab 261 €/Monat

---

1Zimmer

29 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Holsterhausen, Essen (45147)

---

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Essen. Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 32 m² eine Wohnfläche, die ideal für Singles oder Pendler geeignet ist. Mit einem praktisch geschnittenen Zimmer, einem modernen Badezimmer und einem ansprechenden Wohnambiente überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie.

Das Appartement befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Hauses und ist komfortabel über ein Treppenhaus zugänglich. Praktischerweise ist die Einheit unterkellert, was zusätzlichen Stauraum verspricht. Auch der Keller ist selbstverständlich in einem gepflegten Zustand.

Die zentrale Lage auf der Einkaufsstraße gewährleistet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit der Universität Essen nur 10 Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die renommierte Uni-Klinik befindet sich in direkter Nähe - eine ideale Umgebung für Mieter.

Attraktive Investitionsmöglichkeit:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.360 €, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Die Hausgeldkosten belaufen sich auf moderate 140,00 € und umfassen alle notwendigen Nebenkosten.

Dieser besondere Wohntraum ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Grundstücksfläche: 644,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 1.69, Distanz zur Autobahn: 0.48, Distanz vom Zentrum: 2.77