Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €493 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

---

20Zimmer

710 m²Wohnfläche

697 m²Grundstück

---

Mürlenbacher Straße 1, Birresborn (54574)

Wir suchen alle unseren Ausgleich,
brauchen Abstand von Lärm und Gestank,
suchen gesellige Stunden und leckeres Essen.
Fangen Sie hier an zu suchen....

*************************************************************

Hotellerie und Gastronomie hat es nach wie
vor schwer... aber die Menschen können
es kaum erwarten wieder ins volle Leben zu stürzen...

*************************************************************

Wir sitzen alle im gleichen Boot...
ein Hotel im des Zentrum des staatlich anerkannten
Erholungsortes Birresborn, bietet einfach alles:

... Ruhe, Natur, Wasser, Hobby, köstliches Essen,
erholsames Ambiente... frische Luft zum Atmen...

************************************************************

Jeder Unternehmer mit ein bisschen Fingerspitzengefühl
fürs Detail kommt hier den Buchungen nicht mehr nach...
und wenn Sie dann noch kochen können, wickeln
Sie hier jeden um den Finger...
denn alle Menschen lechzen danach...

...Relaxen, Entspannen, Genießen, Abschalten, Atmen
einfach frei sein... ... die Eifel mit Ihren unendlichen
Möglichkeiten bietet sich hierfür perfekt an...

*********************************************************

Eine großzügige saubere Gastronmie für große und
kleine Veranstaltungen, eine gut ausgestattete Küche,
für leckeres Essen anzufertigen und glücklichen
Menschen zu servieren.

*********************************************************

Aufgrund des großzügigen Grundrisses, können Sie
mehrere Konzepte gleichzeitig anbieten...

Sternküche, deftige Landküche, Veranstaltungen,
Gästezimmer... aus dem OG1, welches aktuell privat
genutzt wird, könnte man 2 Ferienwohnungen entwerfen.

**********************************************************

Zur Gastronomie gehören insgesamt 10
Fremdenzimmer, 4 davon sind im separten Gebäude,
welches 1998 gebaut wurde.

**********************************************************

Das Haus wurde bisher das ganze Jahr gut besucht,
mit mindestens 50 Veranstaltungen pro Jahr plus
ausser Haus Veranstaltungen konnte das Familien-
unternehmen jedes Jahr rechnen.

Trotz Corona sind die Zimmer ganzjährig belegt.

Das Hotel zur Krone ist über die Grenzen hinaus bekannt,
wie z. B. für Wanderer und Angler aus allen Berufsbereichen.
Alle haben das gleiche Ziel, hier Ruhe und Natur zu finden
und genau das, ist hier kein Problem...

Wanderer: Eifelsteig, Schneifelpfad

Farradfahrer:
Das Hotel liegt in einer der abwechslungsreichsten Mountainbike-
Regionen Deutschlands. Zum Warm-up verläuft in Birresborn der
Kylltalradweg, eine genussvolle Radtour dur die Vulkaneifel bis
ins Moseltal.

Motorradfahrer:
Hier beginnt das Tourenparadies unmittelbar vor der Haustür.
Wenig Straßenverkehr, lange Kurven, Serpentinen vorbei an tiefen
Wäldern und dunklen Maaren, endloser Genuss durch die Vulkaneifel.

Angler:
Das Mekka für Fliegenfischer, in Birresborn können Sie auf einer
Uferlänge von 8 km die Fliegenroute auf prächtige Bachforellen und
Äschen auswerfen, ein Traum für jeden Angler!

Gesschäftsreisende, Monteuer, etc.

**************************************************************

Die Gastronomie in der Eifel ist sehr beliebt,
gerade ein Haus was nun bereits in 3. Generation ist,
begeistert nach wie vor das Publikum.

Birresborn liegt im idyllischen Kylltal und ist Teil des Natur- und Geoparks Vulkaneifel. Auch der durch den Ort führende Kylltal-Radweg sowie die nahe Anbindung an den Eifelsteig begeistern Gäste und Einheimische zugleich. Rund 65% der gesamten Ortsfläche ist bewaldet und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Dabei ist der Salmwald, von dem große Teile zu Birresborn gehören, eine der Kern- und Ruhezonen des Naturparks Vulkaneifel.

Freizeit
Die Kyll, eines der bekanntesten Fliegenfischgewässer Deutschlands, mit ihren reichen Fischbeständen, ist ein Paradies für Angler.ungen:

Entfernungen
****************
Gerolstein: 8 km
Düren: 96 km
Köln: 110 km
A60: 25 km
Trier: 60 km

Bahnhof in Gerolstein

Einwohner: 1200

In Gerolstein finden Sie von Lebensmittel bis hin zum
Krankenhaus alles was das Herz begehrt.

Eishöhlen Birresborn
****************************************************************************
Vulkan Kalem
Der westlich von Birresborn aufragende Vulkan Kalem gehört zu den größten und ältesten Vulkanen der Vulkaneifel, gut 600.000 Jahren ist er alt. Ein mächtiger, glühendheißer Lavastrom wälzte sich damals vom Lavaschlund am Gipfel des Kalem hinunter in das Urtal der Kyll. Beim Blick in die Lavabrüche sind sowohl dichter Säulenbasalt, wie auch porige Basaltschlacke zu sehen.
***************************************************************************
Adam und Eva
Rechts der Kyll erhebt sich der Dachsberg mit 548 m NN. Am Fuße dieses Berges oberhalb der Bergweiden treffen Sie auf unsere ältesten Bewohner, zwei über 200 jährige Kiefern mit einem Stammumfang von ?3 m, im Volksmunds Adam und Eva genannt. Eva hängt bereits in den Seilen, Adam kann noch alleine stehen!schen Basaltblöcken und Bäumen sind zu finden.
****************************************************************************
Steinbrüche
Die Eis- bzw. Mühlensteinhöhlen sind unterirdische Schweißschlackensteinbrüche in denen noch bis ins 19. Jahrhundert hinein die Mühlensteine für Lohe-, Papier- und seltener Getreidemühlen gewonnen wurden. Die Brüche sind vermutlich schon viele hunderte Jahre bekannt. Es handelt sich dabei um 5 Höhlen, die zum Teil mit einander verbunden sind.
***************************************************************************
Temperatur
Dort herrscht während des ganzen Jahres eine Temperatur um den Gefrierpunkt: -1 bis +6 Grad. Ihren Namen verdanken diese tief in den Berg hineinreichenden Höhlen dem Phänomen, dass sich dort nach einem strengen Winter die Eiszapfen, welche sich an den Decken und Böden gebildet haben, bis in den Sommer hinein halten.
***************************************************************************
Felsenmeer
Im Naturschutzgebiet "Im Felst" ist ein sehr interessantes "Felsenmeer" im Südosten des Vulkans Kalem zu sehen. Abgebrochene Steinbrocken aus den Basaltsäulen liegen hier auf dem gesamten Hang. Kuriose Verbindungen zwischen Basaltblöcken und Bäumen sind .

**************************************************************************
Zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das rege Sport- und Kulturleben in der Gemeinde.d zu finden.

Sonstiges Liebe Interessenten,

diese Immobilie bietet viel Raum für kreative Köpfe.

Hier könnte eine neue Gastronomiewelt eröffnet werden, mit
kleiner Hotelerie/Wellness im romantischen, gemütlichen Ambiente.

Das Hotel zur Krone ist seit vielen Jahre bekannt und wird von
den Gästen immer wieder gerne besucht ...

Scheuen Sie sich nicht Kontakt aufzunehmen, bei einer Tasse Kaffee
können wir gemeinsam über Ihre Ideen philosophieren,
denn nur über ein persönliches Gespräch kann ich mehr von Ihren
Wünsche und Ziele erfahren.

Ich freue mich auf Sie,
Ihre Nina Grommes Stichworte Kellerfläche: 180,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2021