Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €3.577,59 €/m²

Finanzierung ab 1692 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

403 m²Grundstück

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Vohburg, Vohburg (85088)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 ist eine wahre Schatztruhe voller Potenzial, die darauf wartet, von geschickten Händen in ein Traumhaus verwandelt zu werden. Mit einem Grundstück von 403 m² in einer ruhigen Nachbarschaft bietet es eine idyllische Umgebung für alle, die nach einem Ort suchen, um ihren eigenen Stil zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss besticht durch seine funktionale Aufteilung, mit einer gut dimensionierten Küche, separatem Esszimmer, einem großzügigem Wohnzimmer, drei Schlafräumen, einem Badezimmer und einem separaten Gäste WC. Diese Räume erfüllen alle täglichen Bedürfnisse und bieten gleichzeitig eine perfekte Leinwand für individuelle Gestaltungsideen.

Das Dachgeschoß ist über eine massive Treppe zugänglich und wurde bisher nur als Stauraum genutzt.
Wenn Sie mehr Wohnraum benötigen oder noch eine Einliegerwohnung nutzen möchten, kann dies durch einen Umbau des Dachgeschoßes erzielt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Stauraum. Hier ist viel Platz für all Ihre Hobbies.
Im Heizungskeller ist etwas Feuchtigkeit, welche durch einen undichten Hahn verursacht wurde. Der Hahn wurde zwischenzeitlich repariert.

Trotz der anstehenden Renovierungen bleibt dieses Haus eine solide Basis für all diejenigen, die die Herausforderung annehmen möchten, ihr eigenes Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und es in ein einzigartiges und persönliches Zuhause verwandeln. Der erhaltene Charakter des Hauses verleiht ihm eine besondere Atmosphäre, die durch die Renovierungen nur noch gesteigert werden kann.
Machen Sie sich bereit für ein spannendes Abenteuer der Gestaltung und entdecken Sie das volle Potenzial dieses einzigartigen Juwels, das nur darauf wartet, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen geformt zu werden.

Die Stadt Vohburg an der Donau gehört zum Landkreis Pfaffenhofen, hat 8.500 Einwohner und liegt ca. 17 km westlich von Ingolstadt, mit guter Anbindung zur Autobahn A9 München - Nürnberg und der B16 nach Ingolstadt - Regensburg

Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Geh-bzw. Fahrminuten von ihrem neuen Eigenheim entfernt.
Auch befinden sich die Grund-und Mittelschule (1,1km), sowie die Kindergaststätte Spatzennest (1,4km) und der Kindergarten Rappelkiste (1,3km) in der Umgebung.

Zur Entspannung laden die weitläufige Donauauen mit vielen Radwegen ein.

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