Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

215000 €215.000 €947 €/m²

Finanzierung ab 863 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

227 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Moordeich, Stuhr (28816)

Objektbeschreibung Willkommen in Moordeich!
Ab sofort verfügbares, tolles Reihenmittelhaus mit schönem, uneinsehbarem Garten in Südwestlage und einer Garage! Ruhig gelegen und mit einem idyllischen Garten versehen - das ist das optimale Wohnen vor der Stadt!

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine geräumige Küche mit einem schönen Erker, ein Gäste-WC und einem hellen Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung stehen.

Der Teilkeller mit gut 29 qm bietet für Heimwerken und Aufbewahrung sowie mit Waschmaschinenanschluss alle Möglichkeiten für einen entspannten Haushalt.

Vervollständigt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen praktischen Abstellraum auf der Terrasse, einem kleinen Gartenhäuschen und einer Garage auf dem Garagenhof keine 30 Meter entfernt.

Individuelle Merkmale:
Ruhige Wohnlage
offener Kamin im Wohnzimmer
Holzfenster, doppelt isolierverglast (1989)
Markise und feste Teilüberdachung der Terrasse
Sonniger Südwestgarten
Garage

Weitere Angaben:
Vollbad mit Dusche und Badewanne,
GWC
großes Wohnzimmer mit Essecke und offenem Kamin
geräumiger Flur und Eingangsbereich
Küche mit Erker
3 Schlafzimmer im 1.OG / Kann auf 2 Räume umgebaut werden
Balkon
Garagen/Stellplätze: 1
Holztreppe, Landhausstil-Innentüren, Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesenbelag in Küche, Flur und Bädern.

Zweckmäßige Raumaufteilung in baujahrtypischer Ausstattung und im altersentsprechenden Zustand mit Unterhaltungsrückständen.

Gesamte Eigentumsfläche: ca. 238 m²
Wohnfläche ca. 103m²
Nutzfläche: ca. 29 m² Raumaufteilung 1. OG:
Vollbad mit Dusche und Badewanne,
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
(die beiden Räume können miteinerander verbunden werden)
Schlafzimmer
Flur / Treppenabgang

EG:
großes Wohnzimmer mit Essecke und offenem Kamin, Zugang zur Terasse
Flur und Eingangsbereich
Küche mit Erker
GWC

KELLER
Waschmaschinenanschluss

GARAGE
(= 1 Stellplatz)

Moordeich ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Stuhr im Landkreis Diepholz im schönen Niedersachsen, liegt zwischen ca. 1,5 und 6m über dem Meeresspiegel und grenzt direkt an die Hansestadt Bremen.
Gepflegte Wohnstraßen mit Ein- & Mehrfamilienhäusern sowie viele Reihenhäuser mit schönen Gärten zeichnen Moordeich aus. Dennoch ist Moordeich, nicht zuletzt dank der hervorragenden Infrastruktur, alles andere als eine Schlafstadt. Viele Freizeitangebote, lauschige Plätzchen und kleine Cafés laden zum Besuch ein.

Kindergärten, Grundschulen aber auch weiterführende Schulen sind mit der KGS Moordeich sowie der KGS Brinkum innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten findet man ebenso wie Bäcker und die ärztliche Grundversorgung im direkten Umfeld oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist zur BAB A1 über die Abfahrten Brinkum oder Groß Mackenstedt am Dreieck Stuhr innerhalb von 15 Minuten sehr gut. Die Stadtmitte von Bremen kann über das Roland-Center als Park & Ride Standort kostengünstig innerhalb von 20 Minuten erreicht werden, die nächste Bushaltestelle der BSAG ist fußläufig in 5 Minuten in mehrere Richtungen direkt vor Ort.
Der Ochtumpark ist mit seinen umfangreichen Angeboten nur gut 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Den Flughafen der Hansestadt Bremen erreichen Sie in ebenfalls knapp 25 Minuten.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nur nach Absprache (Nächste Termine sind für den 29./30.11.24 vorgesehen)

Verkauf von Privat.
Keine Maklercourtage.

Auch wenn ein aktuelles Verkehrswertgutachten des GAG für das Gebäude vorliegt, seien Sie sich bitte folgendem bewusst:
So gut wie alle Gebäude in Moordeich mit einem Keller haben aufgrund der geringen Höhe über NN ein Feuchtigkeitsproblem, wenn der Grundwasserspiegel wegen erheblicher Regenmengen steigt. (Letztes Ereignis: Okt./Nov. 2023)


-- VON MAKLERANFRAGEN (auch verkappte) BITTEN WIR ABZUSEHEN !!!!! --

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Übernahme der Immobilie nach Absprache möglich. Das Haus ist ab sofort verfügbar.
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