Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

229000 €229.000 €962 €/m²

Finanzierung ab 920 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

227 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Moordeich, Stuhr (28816)

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Objektbeschreibung Ab sofort verfügbares Reihenmittelhaus mit schönem, idyllischem und pflegeleichtem Garten in Südwestlage und einer Garage!
Ruhig gelegen in einer Spielstraßen-Sackgasse in Moordeich.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine geräumige Küche mit einem schönen Erker, ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen hellen Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung stehen.

Der große Teilkeller (29 qm) bietet für Heimwerken und Aufbewahrung sowie mit Waschmaschinenanschluss alle Möglichkeiten für Ihren Haushalt.

Vervollständigt wird dieses attraktive Haus durch einen praktischen Abstellraum auf der Terrasse, einem kleinen Gartenhäuschen und einer Garage für Ihren PKW

Individuelle Merkmale:
Ruhige Wohnlage
offener Kamin im Wohnzimmer
Holzfenster, doppelt isolierverglast (1989)
Markise und feste Teilüberdachung der Terrasse
Sonniger Südwestgarten
Garage

Weitere Angaben
- Vollbad mit Dusche und Badewanne,
- GWC
- Küche mit Erker
- großes Wohnzimmer mit Essecke und offenem Kamin
(Küche und Wohnzimmer können zu einem durchgehenden Bereich umgebaut werden)
- geräumiger Flur und Eingangsbereich
- 3 Schlafzimmer im 1.OG
(Zwei der Schlafzimmer lassen sich zu einem großen Raum zusammenlegen!)
- Balkon
- Garage/Stellplätze: 1
- Holztreppen, Landhausstil-Innentüren, Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesenbelag in Küche, Flur und Bädern.

Zweckmäßige Raumaufteilung in baujahrtypischer Ausstattung und im altersentsprechenden Zustand mit Unterhaltungsrückständen.

Die monatlichen Kosten (unverbindlich) für das Gebäude für Strom / Wohngebäudeversicherung / Wasser & Abwasser / Schornsteinfeger / Abfallentsorgung / Steuern und Heizen belaufen sich auf ca. 350 EUR/Monat.

Die zentrale Heizanlage (Niederbrennwertanlage aus 2006) befindet sich auf dem gemeinschaftlichen Garagenplatz und beliefert die zu beiden Seiten liegenden Reihenhauszeilen. Betreut wird diese Anlage durch Eigentümern aus der Heizgemeinschaft, die diese Warten lassen, überwachen und verwalten (Abrechnung u.a. nach Wärmemengenzähler je Reihenhaus / in o.g. Nebenkosten enthalten).

Gesamte Eigentumsfläche: ca. 238 m²
Wohnfläche ca. 103m²
Nutzfläche: ca. 29 m² Raumaufteilung 1. OG:
- Vollbad mit Dusche und Badewanne,
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
(die beiden Räume können miteinander verbunden werden)
- Schlafzimmer
- Flur / Treppenabgang

EG:
- großes Wohnzimmer mit Essecke und offenem Kamin, Zugang zur Terasse
- Flur und Eingangsbereich
- Küche mit Erker
- Gäste-WC
(Küche und Wohnzimmer können miteinander verbunden werden)
- Abstellraum auf Terrasse

KELLER
- mit Waschmaschinenanschluss

GARAGE
- 1 Stellplatz

Besichtigungstermine =====================================================
Besichtigungstermine nur nach Absprache

VERKAUF VON PRIVAT
Keine Maklercourtage!

Die Übernahme der Immobilie ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.
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-- MAKLERANFRAGEN (auch verkappte) sind NICHT ERWÜNSCHT --
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung