Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €5.458,70 €/m²

Finanzierung ab 2137 €/Monat

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4,5Zimmer

118,2 m²Wohnfläche

496 m²Grundstück

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Hemmingen (71282)

Zentral von Hemmingen gelegen liegt dieses freistehende Einfamilienhaus, das ursprünglich 1936 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich von den Eigentümern saniert wurde. Es erwarten Sie insgesamt 4,5 Zimmer auf ca. 118 qm Wohnfläche und ca. 98 qm Nutzfläche sowie ein 496 qm großes Grundstück. Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit direktem Zugang in das Wohnhaus sowie zwei Außenstellplätze. Eine ca. 28 qm große Terrasse im Garten rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Besonderheiten der Immobilie sind der gute Schnitt und der große Garten, der große Familien ansprechen wird. Sie betreten das Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich, in dem sich unter anderem das gepflegte Holztreppenhaus sowie ein separates Gäste-WC befindet. Über den Flurbereich gelangen Sie in den ca. 35 qm großen Wohn-/ Essbereich mit einem Kamin für die kalten Tage. Angrenzend finden Sie die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche und einer Abstellnische ausgestattet ist. Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt einen begehbaren Ankleidebereich und bietet genügend Platz. Das große, vollverflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, einen Technikraum mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einen Gewölbekeller mit einer Sauna. Der Garten hinter dem Haus bietet eine tolle Privatsphäre. In der Vergangenheit wurden an der Immobilie einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurden unter anderem im Jahr 2009 Schallschutzfenster im Wohnzimmer, in 2019 die Haustüre und die Hofeinfahrt erneuert. Zwischen den Jahren 2014-2017 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert, die Fassade gestrichen, die Fenster im Dachgeschoss sowie in der Küche wurden erneuert, das WC saniert und der Vinylboden im Erdgeschoss verlegt. Die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden zwischenzeitlich renoviert. Anschauen lohnt sich!

Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel Porsche. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss an das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule). Weiterführende Schulen können in Markgröningen und in Korntal-Münchingen besucht werden.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 34.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 9.57