Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 83,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mühldorf Mühldorf a.Inn 84453

Monat
3Zimmer
83,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Herbert Friedrich

Friedrich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gestalten nach eigenen Wünschen! 3-Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt in ruhiger und doch zentraler Lage am südlichen Ortsrand von Mühldorf am Inn.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie Ärzte und Apotheken können Sie zu Fuß erreichen. Auch der Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, welches mit schönen Laminatboden ausgestattet ist, verfügt über nahezu der gesamten Breite eine Fensterfront mit Zugang zur Loggia. Diese ist gut ausgerichtet und bietet großzügige Aussicht auf die Abendsonne.

Die separate Küche mit Fenster ist zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet. Mit diesem können Sie die ganze Wohnung beheizen. Das zeitlose und gepflegte Badezimmer ist innenliegend und mit einem WC, einem Waschtisch und einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Des Weiteren sind zwei Schlafräume vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit Platz für jegliche Aufbewahrungen.

Alle Fenster der Wohnung wurden bereits zu Kunststofffenstern ausgetauscht. Die Wohnung bietet Ihnen reichlich Potential zur Neugestaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Leerstehend
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Reinigungsservice
Loggia

Lage

Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zur pulsierenden Großstadt genießt, ist in Mühldorf am Inn (21.500 Einwohner) goldrichtig. In der Naturlandschaft Oberbayerns am Alpenfluss Inn liegt die kulturreiche Kreisstadt mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.

Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und größtenteils auch zu Fuß erreichbar.

Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen finden in Mühldorf am Inn sämtliche Schulformen und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen vor. Zudem werden am ortsansässigen Campus der Hochschule Rosenheim die Studiengänge Betriebswirtschaft, Maschinenbau, Pflege, Pädagogik der Kindheit und Jugend und soziale Arbeit angeboten.
Durch zahlreiche Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind hervorragende Bedingungen geschaffen.

Der Landkreis Mühldorf am Inn gehört zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbeflächen bieten einer lebendigen Branchenvielfalt aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung optimalen Raum zur Entfaltung. Investitionen und Neuansiedlungen von Unternehmen werden durch eine solide Wirtschaftsförderung subventioniert.

Durch die nun durchgängige A94 – zwischen München und Marktl – benötigen Sie vom östlichen Stadtrand München bis Mühldorf nur noch ca. 35 Autominuten.

Mühldorf als Bahnknotenpunkt wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn mehrmals täglich bedient.
Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a.Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen.
Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.

Ab 2027 soll die Bahnstrecke zwischen Mühldorf und München zweigleisig ausgebaut werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.737,27 €/m²

Provision für Käufer

2,68 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.737,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.792 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E-Mail an info@wohnbau-friedrich.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Klosterwiese 20, 84577 Tüßling

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fekb5y