Wohnung zum Kauf 669.900 € 3 Zimmer 87,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bundesstraße 27b Zarten Zarten 79199

Monat
3Zimmer
87,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Susanne Gisinger-Vaas

Gisinger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gemütliches Flair trifft Naturidylle

Exklusives Wohnen in Traumlage - Eigentumswohnungen in Holzbauweise: In Zarten, vor den Toren Freiburgs, am Fuße des Schwarzwalds, entsteht ein besonderes Neubauprojekt in reizvoller Lage, in der sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. Freuen Sie sich auf die erstklassige Lebens- und Wohnqualität, die das Neubauprojekt "Zarduna Gärten" zu bieten hat.

Das Wohn-Ensemble besteht aus 2 x 2 Mehrfamilienwohnhäusern, die in zwei Bauabschnitten und in attraktiver Lage am Dorfbach realisiert werden.

Die Gebäude erfüllen die Anforderungen an den Effizienzhausstandard 40 für Neubauten. Dieses innovative Projekt ist aufgrund des herausragenden Energiestandards für die attraktive KfW-Förderung (Programm 297 für selbstgenutzten Wohnraum und Programm 298 für nicht selbst genutzten Wohnraum) qualifiziert, was den zukünftigen Besitzern nicht nur ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch finanzielle Vorteile verspricht.

Kapitalanleger haben die Möglichkeit, von der degressiven AfA (Absetzung für Abnutzung) zu profitieren. Dabei können sie jährlich 5 Prozent der Investitionskosten abschreiben - und das für einen Zeitraum von 6 Jahren.

Haben Sie Fragen zur KfW-Förderung oder wünschen Sie zusätzliche Informationen zu den "Zarduna Gärten", nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

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Lage

Bundesstraße 27b, Zarten, Zarten (79199)

Willkommen im Dreisamtal

Eine eindrucksvolle Bergkulisse mit Schwarzwaldgipfeln umrahmt das weite, sonnige Tal der Dreisam, dem Freizeit- und Naturparadies vor den Toren Freiburgs. Im Luftkurort Kirchzarten mit seinen Ortsteilen Burg und Zarten schlägt das Herz des Dreisamtals. Kirchzarten bzw. Zarten liegt ca. 10 km östlich von Freiburg im südlichen Schwarzwald.

Hier erwartet Sie ein ursprüngliches und zugleich modernes Umfeld - gut angebunden und nur ein Katzensprung von Freiburg und vielen beliebten Zielen im Schwarzwald entfernt. Viele EinwohnerInnen schätzen das gemäßigte Klima sowie das hohe Bewusstsein für Regionalität und Nachhaltigkeit. Zarten ist nicht nur ein Ort mit hoher Lebensqualität, sondern auch ein perfekter Ort des Zusammenlebens - für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

669900 €

7.619,43 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

59600 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 59.600,00 EUR

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7.619,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.539 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: A.0.1

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Anbieter der Immobilie

Gisinger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Heinrich-von-Stephan-Str. 8a, 79100 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne Gisinger-VaasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dzbb53

Referenznummer: 4969_A.0.1