Wohnung zum Kauf

1400000 €1.400.000 €1.132 €/m²

Finanzierung ab 5803 €/Monat

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1.237 m²Wohnfläche

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Johannes-Brahms Straße 5-9, Meiningen, Meiningen (98617)

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Wohnblock, monolithisch in den 60´er Jahren gebaut und Ende der Neunziger nach WEG aufgeteilt sowie umfassend saniert.
Insgesamt befinden sich 45 Eigentumswohnungen im gesamten Haus!
Zum Verkauf stehen 22 Eigentumswohnung - Aufteilung in 2; 3 und 4 Raum Wohnungen mit insgesamt 1.237,19 m² Wohnfläche und Mieteinnahmen p.a. von 101.162,88 Euro. Weiterhin 21 Sondernutzungsrechte für Parkplätze und 22 Sondernutzungsrechte für Garagen. 8 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 5, 7 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 7 und 7 Wohnungen im Eingang Johannes - Brahms Straße 9.
Der Mietpreis in den Wohnungen liegt zwischen 4,69 €/m² und 6,69 €/m².
Alle Wohnungen sind vermietet! Das gesamte Haus wurde um 1996/1997 saniert. Im Jahr 2016 wurde die Fassade komplett überarbeitet. Im Jahr 2017 und 2018 und 2023 wurde das Dach überarbeitet und fast alle Dachfenster erneuert. In den drei zum Verkauf stehenden Eingängen wurde eine neue Heizung 2018 und 2023 eingebaut. Insgesamt werden regelmäßige Instandsetzungen und Pflegemaßnahmen in Abstimmung mit den anderen Eigentümern geplant und durchgeführt.
Das dazugehörige Grundstück der WEG ist ca. 5.927 m² groß, mit Wiese, Grillplatz, Garagen und Stellplätzen.

Im Angebot beinhaltet,
weitere 18 Garagen auf einem Grundstück mit einer Größe von 3151 m²,
in direkter Nachbarschaft zur WEG J. Brahms Str. 1-9.
Der Mietertrag hierfür, ist in den oben angegebenen Mieteinnahmen beinhaltet.

Sonstiges Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.237,00 m², vermietbare Fläche: 1.237,00 m², Grundstücksfläche: 5.927,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22