Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 248.500 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 332 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 23 Hamm 59071

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
332 m²Grundstück

Herr Tobias Schüppstuhl

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Provisionsfrei: Attraktives Einfamilienhaus in Hamm - Modernes Zuhause mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sie haben die Möglichkeit, dieses im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in Hamm in der Zwangsversteigerung zu erwerben. Mit einer Grundstücksgröße von 332 m² und einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet es Ihnen modernen Wohnkomfort.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein praktisches Gäste-WC, (...)

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse

Lage

Statistischer Bezirk 23, Hamm (59071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bramm-Ostwennemar, einem Ortsteil der Stadt Hamm in Nordrhein Westfalen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, sind bestens erreichbar.
In der Nähe befinden sich sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen.

Die nächste Bushaltestelle, von der aus der Busbahnhof Hamm schnell erreicht werden kann, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Hamm, der Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen über IC/ICE bietet, ist ungefähr 7 Kilometer entfernt.

Die Lage überzeugt weiterhin durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Nicht weit entfernt lädt der Maximilianpark mit seinen weitläufigen Grünflächen zur Erholung ein. Sport- und Freizeitbegeisterte finden zudem Angebote wie z. B. das Erlebnisbad Maximare, spannende Kanutouren auf der Lippe, eine Wasserski-Anlage, einen Tierpark sowie einen Kletterpark. Für die Naturliebhaber bieten Wanderungen am Kanal und gut ausgebaute Radwege abwechslungsreiche Aktivitäten.

Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet somit eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

248500 €

1.956,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.956,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.047 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 355.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 248.500,- € (70% des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 355.000,00 Stichworte Gesamtfläche: 127,00 m², vermietbare Fläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Gabelsbergerstraße 1a, 59069 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias SchüppstuhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp2w5f

Referenznummer: 14301