Mehrfamilienhaus zum Kauf 859.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück Bad Vilbel Bad Vilbel 61118

Monat
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Saniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bad Vilbel - modern und vielseitig nutzbar!

Zum Verkauf steht ein saniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bad Vilbel. Das Haus bietet zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Während eine Wohnung bereits vermietet ist, steht die Erdgeschosswohnung derzeit leer. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und bietet Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und dem Hof. Mit geringem Aufwand kann das Dachgeschoss in eine zusätzliche 1-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stellfläche. Zwei Außenstellplätze sowie ein Carport für ein weiteres Fahrzeug gehören ebenfalls zum Angebot. Eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für niedrige Betriebskosten. Zudem wurden die Fenster und das Dach im Jahr 2014 vollständig erneuert, während die Wasser- und Stromleitungen 2004 modernisiert wurden. Aktuell wird eine jährliche Ist-Miete von € 10.200,- erzielt, während eine Soll-Miete von € 21.720,- möglich ist. Dieses gepflegte Objekt bietet hervorragendes Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Bad Vilbel, Bad Vilbel (61118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Vilbel und bietet damit eine ideale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die beliebte Umgebung von Bad Vilbel mit ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Lebensqualität!

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

859000 €

4.521,05 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgl65g

Referenznummer: 15599