Charmanter Familientraum zum Wachküssen im schönen Lauenburg - Elbe
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in solider und massiver Bauweise auf einem ca. 1.225 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lauenburg an der Elbe errichtet.
Es erwartet Sie ein familienfreundliches Zuhause mit ca. 161,62 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden, und von diesem Raum aus gelangen Sie in den Wintergarten, der wiederum Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten bietet. Die Küche erreichen Sie sowohl vom Esszimmer als auch von der Diele aus. Sie ist praktisch gestaltet und führt ebenfalls direkt in den Garten – perfekt, um frische Kräuter oder Blumen direkt nach draußen zu bringen. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer mit En- Suite Wannenbad, das Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Diele aus betreten können, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten, ein Gäste-WC und ein Flur. Vom Flur des Obergeschosses aus haben Sie Zugang zum Dachboden des Hauses, wo Ihnen weitere ca. 50 m² potenzielle Wohnfläche zur Verfügung stehen, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen bequemen Zugang sowohl vom Erdgeschoss als auch über eine Außentür. Im Keller erwarten Sie neben dem Heizungsraum ein großzügiger Hobbyraum und ein weiterer Raum, der bereits die Anschlüsse für ein Badezimmer im Kellergeschoss mitbringt, sowie weitere Räume, die Ihnen Platz für Stauraum oder Ideen bieten.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Dieser ist idyllisch angelegt und lädt mit verschiedenen Sitzecken zum Entspannen und Träumen ein. Genießen Sie außerdem den direkten Zugang zum angrenzenden Wald, der das Naturerlebnis perfekt abrundet. Zusätzlich stehen Ihnen auf dem Grundstück eine Garage und zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin
Hinweis: Das Esszimmer besticht durch besondere Wappenfenster, die jedoch nicht mit verkauft werden. Die Fensterscheiben werden vor der Hausübergabe durch neue Fensterscheiben ersetzt.
Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Maklerbüro: Lhimmo in Zusammenarbeit mit Leonie Hussein Immobilien
Ausstattung
-1 Wohn- und Esszimmer
-1 Wintergarten
-1 Küche
-1 Diele
-1 Schlafzimmer
-1 Wannenbad
-1 Duschbad
-1 Arbeits-Kinder- oder Gästezimmer
Obergeschoss:
-1 Kinderzimmer mit Balkon
-1 weiteres Kinderzimmer mit Balkon und Einbauschrank
-Flur
Weitere Infos:
-voll unterkellert
-Garage
-Kamin
-idyllischer Garten
-Kfz-Stellplätze
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und malerischen Wohngegend von Lauenburg an der Elbe, einer Stadt, die nicht nur durch ihre historische Altstadt, sondern auch durch ihre idyllische Lage direkt am Fluss besticht. Die Umgebung des Hauses bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Schulen und Kindergärten sind in Lauenburg gut erreichbar und bieten Familien ideale Bildungsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge am Elbufer, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen in der Stadtmitte sind nur einige der Vorzüge, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen.
Für den täglichen Bedarf gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Märkten bis hin zu Supermärkten, die alle leicht zu erreichen sind. Medizinische Einrichtungen, darunter Ärzte und Apotheken, sind ebenfalls schnell zugänglich, was die Standortqualität zusätzlich erhöht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof von Lauenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet gute Verbindungen in größere Städte. Für Autofahrer sind die Anbindungen an die Autobahnen besonders relevant. Die A25 in Richtung Hamburg, die A39 nach Lüneburg sowie die weiterführenden Routen Richtung Berlin sind schnell erreichbar, was das Pendeln und Reisen vereinfacht.
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die die Ruhe einer charmanten Kleinstadt genießen, aber nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Es bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Ecken Norddeutschlands suchen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unserem Auftraggeber Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem Exposé nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten nachkommen können.
