Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €2.344 €/m²

Finanzierung ab 776 €/Monat

---

3Zimmer

78,9 m²Wohnfläche

---

Coesfeld, Cosfeld (48653)

---

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1981. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78,92 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten angenehm hell und einladend ist. Der Raum ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die attraktive Loggia, die nach Norden ausgerichtet ist. Diese bietet einen wunderschönen Blick auf den Garten und die Berkel - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein weiterer Flur verbindet den Wohn- und Essbereich mit den übrigen Räumen der Wohnung. Hier finden Sie:
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Loggia.
- Ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und über Gestaltungspotential verfügt.
- Ein separates Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
- Die Küche, die ebenfalls über ein Fenster zur Loggia verfügt und somit von Tageslicht durchflutet wird.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gibt es im gemeinschaftlichen Waschraum Platz für Ihre eigene Waschmaschine. Zusätzlich kann ein Teil des Dachbodens für weitere Lagerzwecke genutzt werden.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 6.600,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den praktischen Grundriss und die attraktive Lage mit Blick ins Grüne. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre schätzen und in sehr zentraler Lage leben wollen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen