Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €3.738 €/m²

Finanzierung ab 2508 €/Monat

---

6Zimmer

160 m²Wohnfläche

692 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

---

Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

---

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 kombiniert stilvolles Wohnen mit durchdachten Details. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz, einen wunderschönen Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die durchgeführten Renovierungen (2007 bis 2014) machen die Immobilie zu einem echten Wohntraum.

Highlights der Immobilie

Kernsanierung des Erdgeschosses inklusive Elektrik (2007/2008).

Moderner Dachausbau (2013/2014) mit neuen Veluxfenstern und beleuchtetem Treppenaufgang.

Nachhaltige Heizung: 2013 von Öl auf Gas umgestellt.

Vollunterkellerung mit gefliesten Böden, Hobby-/Partykeller und zweitem Bad.

Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung

Erdgeschoss - modernes Wohnen und stilvolle Details

Das großzügige Erdgeschoss überzeugt mit einem harmonischen Wohnkonzept:

Offener Wohn-/Essbereich: Der Wohnbereich ist offen mit der Küche verbunden und wird durch einen stilvollen Kamin zum Herzstück des Hauses. Er schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein.

Hochwertige Einbauküche: Die Küche ist modern ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Von hier gelangen Sie direkt auf die erhöhte Terrasse mit Blick in den Garten - ideal für den Start in den Tag oder gesellige Abende.

Große Diele und Gäste-WC: Eine einladende Diele mit viel Platz für Garderobe und Stauraum führt Sie in das Erdgeschoss. Das moderne Gäste-WC ergänzt den Komfort im Wohnbereich.

Hauptbad: Das stilvolle Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Die hochwertige Gestaltung und der fließende Übergang zwischen den Räumen schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente.

Dachgeschoss - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Über einen stilvoll beleuchteten Zugang gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier eröffnet sich zusätzlicher Raum, der ideal als Arbeits-, Hobby- oder Chillbereich genutzt werden kann. Große Veluxfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.

Keller - Platz für Hobby und mehr

Der gepflegte Keller ist zum Großteil gefliest und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

Hobby- oder Partykeller: Perfekt für gesellige Abende oder kreative Projekte.

Zweites Bad: Ein weiteres Bad mit Duschmöglichkeit sorgt für zusätzlichen Komfort.

Praktische Abstellräume: Ausreichend Platz für Wäsche, Vorräte und Werkzeuge.

Garten und Außenbereich

Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die erhöhte Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf den liebevoll gepflegten Garten bietet. Eine zweite, schattige Terrasse ergänzt den Außenbereich. Die Garage mit direktem Zugang zum Garten und zusätzliche Stellplätze für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Fazit

Mit seinem großzügigen Raumangebot, dem liebevoll gestalteten Garten und der durchdachten Modernisierung ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Juwel. Der Hobby- und Partykeller sowie die vielseitigen Räume im Dachgeschoss bieten Platz für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Sonstiges Die Immobilie ist voraussichtlich noch bis März 2025 bewohnt - kann aber nach Absprache flexibel besichtigt werden.

Vereinbaren Sie gern einen Termin bei mir unter der

Nummer: 0170 - 60 77 007.

Ihre Maklerin mit Herz

Sandra Kiefer Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen