Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 486 m²<br/>Grundstück Zimmern Zimmern o.R. 78658

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück

Herr Michael Schütte

Marcus Kolb Immobilien

Zentrales Wohnen in Zimmern ob Rottweil

Das charmante Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zusätzlich bietet das Haus 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein kleiner Vorratskeller, ein Heizungskeller, eine Garage mit Zugang zum Wohnhaus und eine kleine Werkstatt für Hobby und Heimwerker ergänzen das Platzangebot in diesem Haus. Sowohl im Dachgeschoss als auch im Erdgeschoss befindet sich ein Balkon, aus dem Kellergeschoss gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
Modernisiert wurde im Jahr 2006 das Dach - neue Dacheindeckung mit Isolierung im Wohnbereich mit den Dachschrägen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992.
Mit geringem Aufwand kann man im Kellergeschoss eine abgeschlossene kleine Wohneinheit schaffen. So eignet sich das Haus insbesondere für eine große Familie oder auch für zwei Generationen. Oder man vermietet ein Teil des Hauses und der Mieter hilft etwas mit "bei der Finanzierung der eigenen vier Wände".
Das Haus ist sofort verfügbar - eine Übernahme noch in diesem Jahr ist möglich.
Haben wir Sie neugierig gemacht - dann senden Sie uns eine Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zimmern, Zimmern o.R. (78658)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Zimmern ob Rottweil im Ortskern. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß innerhalb nur weniger Minuten den Kindergarten, die Grundschule mit Werkrealschule, Rathaus, Kirche, Bank und weitere Einrichtungen.
Verkehrstechnisch günstig an der A81 gelegen finden Sie in Zimmern einerseits ländliche Strukturen mit einem sehr hohen Erholungswert. Andererseits eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern unserer Umgebung. Zahlreiche und bekannte Discounter befinden sich vor Ort. Und im gemeinsamen Gewerbegebiet mit der Stadt Rottweil - dem INKOM - bietet Zimmern zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze.
Die große Kreisstadt Rottweil in unmittelbarer Nachbarschaft von Rottweil bietet zudem ein breites schulisches Angebot.
Auch das Vereinsleben mit über 30 Vereinen in der Gesamtgemeinde bietet eine breite Palette an Freizeitangeboten.

Mehr zu der Gemeinde Zimmern ob Rottweil erfahren Sie im Internet unter:

www.zimmern-or.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.487,50 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marcus Kolb ImmobilienGewerblicher Anbieter

Paradiesstr. 3, 72336 Balingen

Partnerschaft

Herr Michael SchütteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyfn5h

Referenznummer: 149#DwG7g