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Grundstück zum Kauf
649 m²Grundstück

Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH
Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH
Herr Rainer Rothmund
Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Baugrundstück in Aussichtslage in Schlins

Bauen in herrlicher Aussichtslage in Schlins.
Hier erwartet Sie ein traumhaftes Grundstück mit einer Fläche von  insgesamt ca. 646 m².
Das Grundstück ist im gültigen Flächenwidmungsplan teilweise als Baufläche-Wohngebiet, der größere Teil als Freifläche-Landwirtschaftsgebiet gewidmet.

Die Gemeinde Schlins beabsichtigt, die nicht gewidmete Teilfläche als Baufläche-Wohngebiet zu widmen. Gemäß REK Schlins liegt die betroffene Parzelle innerhalb dem festgelegten Siedlungsrand. (Baugebiet BW6  - steile Hanglage von oben erschlossen).

Die Baunutzungszahl beträgt 45, die Höchstgeschoßzahl ohne unterirdisches Geschoß beträgt 2. Die maximale Gesamtgeschossfläche in offener Bebauung beträgt 350 m².

Die Zufahrtstraße muss noch errichtet werden.

Eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, aber dennoch mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Durch die Nähe zur Bushaltestelle haben Sie eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.  
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Somit ist alles, was Sie für den Alltag benötigen, schnell erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Grundstück perfekt geeignet, da Ihre Kinder in der Nähe eine gute Bildung erhalten und Sie trotzdem die ländliche Idylle genießen können.

Die charmante Gemeinde Schlins bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe. Hier können Sie die Vorzüge einer belebten Gemeinde genießen und dennoch inmitten der Natur leben. Die umliegende Berglandschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen so die perfekte Möglichkeit, vom stressigen Alltag abzuschalten.

Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke in Aussichtslage!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Ich arrangiere Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • teilweise erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schlins (6824)
Ruhige und idyllischen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Bergen!
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. So ist ein Arzt in der Nachbarschaft ansässig und auch eine Schule sowie ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für den Einkauf von Lebensmitteln steht ein Supermarkt zur Verfügung.

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Vorarlberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH
Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Sparkassenplatz 1, 6850 DORNBIRN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Rainer Rothmund
Herr Rainer RothmundDein Kontakt
Online-ID: 2e85k56
Referenznummer: OBGC2024041615305516814a1d5a74e
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Herr Rainer Rothmund
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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