Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Elfrath Krefeld 47829

Wohnung zum Kauf
175000 €2.430,56 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Elfrath, Krefeld (47829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dirk Plümacher

Plümacher Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.430,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Plümacher Immobilien GmbH die Provision des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

244 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil

Schöne ETW in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Balkon in einem sehr angenehmen Wohnumfeld

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss. Der helle und freundliche Eingangsbereich, sowie das sehr gepflegte und helle Treppenhaus lassen Sie mit Sicherheit neugierig werden.
Die komplette Wohnung wurde hell und freundlich gestaltet, geschmackvolle Wand- und Bodenbelägen, in geschickter Kombination mit der praktischen Raumaufteilung. Bevor wir später in die Wohnungsbeschreibung einsteigen, sollte hier noch der gepflegte Zustand dieser Wohnung, der Anlage und des Hauses erwähnt werden.
Das Objekt verfügt über eine Fernwärmeheizung mit Heizkörpern, die Warmwasseraufbereitung im Bad wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster ca. aus dem Jahre 1993 sind sehr gepflegt. Die dezent gehaltenen Zargen wurden mit dunklen Türblättern versehen. Ein Balkon bzw. eine Loggia rundet das ganze Paket wunderbar ab.
Zu diesem Angebot gehört auch ein Abstellraum und ein Kellerraum. Die Einbauküche kann gerne übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt ca. 244 €, eine Erhaltungsrücklage von ca. 42 € ist darin enthalten.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Krefeld:
Ein gewachsenes Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich am Rande von Krefeld in der Siedlung Elfrath zum Stadtteil Gartenstadt gehörend. Somit sind alle Institutionen, wie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus, im und am Ort vorhanden. Auch die Innenstadt mit der Fußgängerzone und der Hauptbahnhof ist recht gut erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A57 und A 44 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Gerade diese sehr gute Anbindung macht den Standort Krefeld für Berufstätige besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.430,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.231 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.406 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.