Wohnung zum Kauf 106.601 € 2 Zimmer 48,5 m²<br/>Wohnfläche Kirchstraße 4c Bannewitz Bannewitz 01728

Monat
2Zimmer
48,5 m²Wohnfläche

Frau Simone Rebentisch

Immobilienbüro Simone Rebentisch

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit optimalen Grundriss und freundlichen Mieter sucht neuen Eigentümer

Kurzbeschreibung Verkauf / Wohnung / Sachsen / Landkreis Sächsische-Schweiz-Osterzgebirge / Bannewitz / 2 Zimmer / 49 m² Wohnfläche / Erdgeschoss / Terrasse / Gartenanteil / Tageslichtbad / Wanne / Laminat /Fliesen / Teppich / Fensterläden / Denkmalobjekt / Baujahr 1850 / Sanierung 1999 / Keller / Außenstellplatz / vermietet Objekt ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 23.10.2017
- gültig bis: 23.10.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1850

---------------

2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche sowie Terrasse / nach Südwest ausgerichtet mit einem kleinen Gartenanteil zur Nutzung / ca. 49 m² Wohnfläche / im Erdgeschoss gelegen / zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie einen Pkw-Außenstellplatz / Wohnung ist seit 01.01.1999 an die aktuellen Mieter vermietet ist / Wohnung befindet sichin einem historischen Gebäudeensemble / Baujahr in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts / als Kulturdenkmal eingestuft / Sanierung erfolgte 1998/1999 in Zusammenhang mit der Neuerrichtung von zwei angrenzenden Wohngebäuden / die zum verkauf stehende Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 31 Wohneinheiten / Anzahl der Wohneinheiten auf 3 Wohngebäude verteilt / Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage für die Bewohner /

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kirchstraße 4c, Bannewitz, Bannewitz (01728)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Bannewitz ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit ca. 11.100 Einwohnern. Die seit 01.01.1999 gebildete Großgemeinde besteht aus zwölf Ortsteilen und grenzt im Süden unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden des Freistaates Sachsen.
Aufgrund seiner ausgezeichneten Lage zur Landeshauptstadt ist die Gemeinde gut an die überörtliche Infrastruktur angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B 170 gelangen Sie problemlos und in Kürze in das kulturelle Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden oder aber auch im idyllischen Osterzgebirge. Die Autobahnauffahrt Südvorstadt auf der A 17 an der Ortsgrenze zu Dresden verbindet Bannewitz auf schnellem Weg auch mit der A 4 und dem östlichen Umland sowie dem Nachbarland Tschechien. Mit dem Bus der Dresdner Verkehrsbetriebe ist Goppeln erreichbar, die weiteren Teile des Ortes bedient die Regionalverkehr Dresden GmbH mit ihren Buslinien ca. im Halbstundentakt. Das ermöglicht den Einwohnern, innerhalb von wenigen Minuten ins Dresdner Stadtzentrum zu gelangen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Alle infrastrukturellen Einrichtungen mit Grund- und Mittelschulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen finden Sie ebenfalls in der Gemeinde. Auch das abwechslungsreiche Kultur und Vereinsleben innerhalb der Gemeinde Bannewitz ist nicht zu unterschätzen.
In den letzten Jahren entstanden mehrere neue Wohngebiete, die auf Grund der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden sehr beliebt bei der Bevölkerung sind. Die Gemeinde Bannewitz ist ein attraktiver Wohn- und Lebensort für sogenannte "Städter" geworden, denn hier kann man die Vorteile des Stadt- und Landlebens gut miteinander kombinieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

106601 €

2.197,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

4000 €

Provision für Käufer

Der Erwerber zahlt eine Provisison in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

225.37 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.273,24 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.197,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.703 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.004 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Erwerber zahlt eine Provisison in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. Sonstiges Der Gesamtkaufpreis beträgt 110.601 € und setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung = 106.601 € zuzüglich Außenstellplatz = 4.000 €.
Im Haus selbst steht eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit 84,5 m² zum Verkauf, wodurch ein Paketkauf möglich wäre.
Das Hausgeld beträgt monatlich 225,37 € entsprechend dem derzeit gültigen Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen (170,56 €) und die nichtumlagefähigen Nebenkosten (36,89 €) sowie auch die Erhaltungsrücklage (17,92 €).
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: AE3, modernisiert: 1998, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Simone RebentischGewerblicher Anbieter

Weststraße 10, 01157 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Frau Simone RebentischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2zr5h

Referenznummer: BANNE-400-008