Doppelhaushälfte zum Kauf 344.500 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 232 m²<br/>Grundstück Wiesmoor Wiesmoor 26639

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
232 m²Grundstück

Karina Feist

Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Wiesmoor - Wohnen mit Blick ins Grüne!

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 in Massivbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem 232 m² großen Grundstück bietet sie ausreichend Platz für die Familie. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Brennwerttherme.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter auch ein großzügiges Wohnzimmer sowie den offenen Kochbereich. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gemütliche Stunden im Grünen - der Blick aus dem Garten geht über Felder und ist unverbaubar.

Neben der Doppelhaushälfte gehört auch ein Carport zur Immobilie. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Sie und Ihre Familie, aber auch als Kapitalanlage ist das Objekt hervorragend geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur.

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Merkmale und Ausstattung

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit angrenzender Küche sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Designbelag oder Laminat belegt, während in den Badezimmern und dem Flur sowie Hauswirtschaftsraum Fliesen verlegt wurden. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport rundet das Angebot ab. Die Immobilie verfügt zudem über eine effiziente Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung.

Lage

Wiesmoor, Wiesmoor (26639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich im beschaulichen Wiesmoor. Wiesmoor ist für seine idyllische Lage inmitten der ostfriesischen Landschaft bekannt. Die Stadt besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Stadt Wiesmoor selbst bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem locken Restaurants und kulturelle Einrichtungen Besucher aus Nah und Fern an.

Die Region Ostfriesland zeichnet sich durch ihre einzigartige Landschaft aus. Weitläufige Felder, idyllische Kanäle und die Nähe zur Nordsee machen diese Gegend zu einem beliebten Wohnort. Hier können Bewohner die Ruhe und Gelassenheit der Natur genießen und zugleich von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

344500 €

3.280,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

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Lilienstraße 1, 26603 Aurich

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Karina FeistDein Kontakt

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Online-ID: 2hmrj5g

Referenznummer: 128224157#5vz1N