Lagerhalle zur Miete 2.120 € 250 m²<br/>Lagerfläche Dammstraße 24 Gelnhausen Gelnhausen 63571

Lagerhalle zur Miete
2120 €Nettomiete zzgl. NK
250 m²Lagerfläche

Immocon360® Ihr Immobilienmakler in Butzbach

Herr Marco Orlinski

Immocon360® Ihr Immobilienmakler in Butzbach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+provisionsfrei+ Lagergebäude inkl. Büro in sehr guter Lage!

!!Bitte "sonstige Angaben" beachten!!

Dieses vielseitig nutzbare Lager- und Bürogebäude bietet auf einer Gesamtfläche von 330 m² optimale Bedingungen für Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in Gelnhausen schätzen. Die Immobilie kombiniert funktionale Lagerflächen mit komfortablen Büroräumen, die bei Bedarf auch als Wohnfläche genutzt werden können. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude runden das Angebot ab.

Flächenaufteilung

. Lagerfläche: 250 m²

Die Lagerfläche ist großzügig geschnitten und eignet sich ideal für die Unterbringung von Waren, Materialien oder als Produktionsbereich. Hohe Decken und eine gute Zugänglichkeit erleichtern die Nutzung.

. als Büro-oder Wohnung nutzbar: 80 m²

Die Bürofläche ist hell und ansprechend gestaltet. Sie kann als Verwaltungsbereich, Besprechungsraum oder alternativ auch als Wohnraum genutzt werden. Mit entsprechenden Anpassungen bietet diese Fläche den Komfort einer kleinen Wohnung.

Außenbereich

Das Gebäude verfügt über zwei Außenstellplätze, die direkt an das Objekt angrenzen. Dies bietet praktische Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in Gelnhausen. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist sie leicht erreichbar und liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
1 Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Dammstraße 24, Gelnhausen, Gelnhausen (63571)

Gelnhausen ist die Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Südosten Hessens.
Gelnhausen grenzt im Norden und Westen an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, und im Süden unmittelbar an die Gemeinde Linsengericht und an die Gemeinden Freigericht und Hasselroth.
Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern (Stadtteil Mitte) aus den Stadtteilen Hailer, Haitz mit Kaltenborn, Höchst, Meerholz und Roth.
Gelnhausen liegt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" (43) und "Gelnhausen-Ost" (44). Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen.

Die früher durch Gelnhausen verlaufenden Bundesstraßen 40 und 43 wurden im Zuge des Baus der A 66 an das Land Hessen bzw. den Main-Kinzig-Kreis übergeben und in Landes- bzw. Kreisstraßen umgewandelt.

Quelle: Wikipedia

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2120 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

400 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

4.240,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Vielen Dank!

Besichtigungen vor Ort nur nach Vorlage der Selbstauskunft die wir Ihnen per Email zusenden. Stichworte Gesamtfläche: 330,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immocon360® Ihr Immobilienmakler in ButzbachGewerblicher Anbieter

Griedeler Straße 2, 35510 Butzbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marco OrlinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g99d5u

Referenznummer: 2024-032