Mehrfamilienhaus zur Versteigerung

598000 €598.000 €

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7Zimmer

144 m²Wohnfläche

925 m²Grundstück

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Lauf links, Lauf an der Pegnitz (91207)

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OPEN HOOUSE- OFFENE BESICHTIGUNG am Samstag, 18. Januar von 9:00 bis 15:00 Uhr
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Wichtige Informationen zur Preisgestaltung Im offenen Bieterverfahren:

Im offenen Bieterverfahren wird diese Immobilie ähnlich wie bei einer Auktion angeboten.
Es wird ein Startpreis angesetzt und potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, innerhalb eines bestimmten Zeitraums ihr Höchstgebot abzugeben.
Anders als bei einer traditionellen Auktion ist jedoch das Höchstgebot nicht verbindlich. Weder der Bieter noch der Verkäufer sind dazu verpflichtet, die Immobilie zu diesem Preis notariell beurkunden zu lassen.
Erst nach einer erfolgreichen Einigung zwischen Interessenten und Verkäufer wird ein Immobilienkaufvertrag beim Notar unterzeichnet. Dies ermöglicht beiden Parteien, den Verkaufspreis und die Bedingungen in Ruhe zu prüfen, bevor es zur verbindlichen Einigung kommt.
Dieses Zweifamilienhaus in guter Wohnlage birgt mit seiner Grundsubstanz und seinem großen Grundstück (ca. 30,59 m x 30,23 m) mit Doppelgarage viel Potenzial, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert und auch sind im Keller einige Räume beheizt. Beide Stirnseiten der Wände des Hauses wurden Anfang der 2000er gedämmt. Die große Doppelgarage mit hinten angrenzendem Geräteraum lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen. Diese schöne schlichte Immobilie beinhaltet zwei Wohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit jeweils separatem WC.
Im Dachboden, der über das Treppenhaus normal zu erreichen ist, steckt noch einiges an Ausbaumöglichkeiten. Auch gibt es im Keller - mit separatem äußerem Kellereingang noch reichlich Platz, wo ein großer beheizter Wohnraum für Hobby und Aufbewahrung zur Verfügung steht. Durch die Ausrichtung des Hauses zur Süd-Ostseite steht der Bestückung des Satteldaches, welches in den 90er Jahren neu eingedeckt wurde, mit Solarmodulen nichts mehr im Weg.

Sonstiges !!!WICHTIG!!!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung unter Rufnummer 0911-92380032 zur Verfügung. Irrtum und Zwischenvermietung und -verkauf bleiben vorbehalten.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten - ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung