Wohnung zum Kauf 249.500 € 2 Zimmer 55,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Friedrichsfelde Berlin 10315

Monat
2Zimmer
55,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Dirk Schlotfeldt

DKB Grund GmbH Berlin

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ihre neue Wohnung wartet auf Sie, zögern Sie nicht

Kurzbeschreibung Aufzug
Fernwärmeanschluss
Tiefgaragenstellplatz Objekt Darf ich mich vorstellen, ich bin eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und biete auf ca. 57 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung. Aus dem 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr ca. 1994, überzeuge ich durch eine praktische Raumaufteilung und den großzügigen Balkon zum Innenhof gelegen. In dem geräumigen Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe mit Stauraum und verbindet das Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon ist der ideale Mittelpunkt der Wohnung. Hervorzuheben ist die separate, gepflegte Küche mit Platz für eine kleine Essecke. Auch die Waschmaschine findet einen Platz im Bad. Die gesamte Wohnanlage wird umweltfreundlich über Fernwärme versorgt, was in heutiger Zeit ein absolutes Plus darstellt. Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, ein wertvolles Extra in dieser zentralen Lage und wurde im Kaufpreis bereits inkludiert. Eine variable Nutzung der Wohnung entweder als Kapitalanlage oder durch eigene kurzfristige Freistellung zur Eigennutzung möglich. Fragen Sie bei uns nach, wir beraten Sie gern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss

Lage

Friedrichsfelde, Berlin (10315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Stadtteil Lichtenberg in Berlin, in dem Ortsteil friedrichfelde-Ost, nahe der Grenze zu den Bezirken Friedrichsfelde und Rummelsburg. Die Umgebung ist ein typisches Berliner Wohnviertel mit einer Mischung aus Alt- und Neubauten. Die Lage ist vor allem durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Grünflächen attraktiv. In der Nähe befinden sich der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost und der U-Bahnhof Lichtenberg, der als Knotenpunkt für mehrere Linien dient und schnelle Verbindungen in verschiedene Stadtteile ermöglicht. Zudem sind die Tramlinien in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zu zentralen Orten in Berlin. In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie einige kleinere Parks und Grünflächen, wie etwa den Stadtpark Lichtenberg oder das Landschaftsschutzgebiet an der Rummelsburger Bucht. Die Gegend ist eher ruhig, aber auch in der Nähe von größeren Straßen, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Ein interessantes Highlight in der Umgebung ist der Tierpark Berlin, einer der größten Landschaftszoos Europas, der nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249500 €

4.461,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH BerlinGewerblicher Anbieter

Kronenstraße 8/10, 10117 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk SchlotfeldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjq45u

Referenznummer: 150/14557