Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €5.110,24 €/m²

Finanzierung ab 2169 €/Monat

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6Zimmer

127 m²Wohnfläche

1.011 m²Grundstück

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Dudenhofen, Rodgau (63110)

Sie suchen ein Haus mit großem Grundstück?
Sie wollen gmeinsam mit der Familie wohnen aber doch jeder für sich ?
Sie können sich auch einen zusätzlichen Neubau vorstellen ?
Dann sind Sie hier richtig, All dies ist hier machbar.
Das Angebot umfasst ein Haus mit 2 getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, diversen Nebengbäuden, bzw. Nebenräumen und einem großen Grundstück. Hier besteht die Möglichkeit, im hinteren Teil des Grundstücks, noch einen Neubau zu erstellen.
Im bestehenden Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit Küche, Speisekammer, Flur, Duschbad sowie einem großen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Hier wurden in den vergangenen Jahren die 3 Zimmer - Wohnen, Kind und Schlafen - zu einem großen Wohnbereich vereinigt.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Duschbad und kleiner Loggia.
Das Haus ist voll unterkellert. Es erwartet Sie ein großes Bad mit Wanne, Bidet und Waschtisch, sowie Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Das WC mit Waschbecken auf dieser Etage ist In einem separaten Raum vorhanden.
Ein großes Zimmer ist als Gästebereich ausgebaut. Darüber hinaus sind hier im Keller noch
zwei Abstellräume vorhanden.
Der Keller zählt nur als Nutzfläche, da die Kellerhöhe nur gut 2,00 m beträgt.
Der Spitzboden des Hauses ist vom Treppenhaus aus über eine Einschiebtreppe erreichbar. Durch die geringe Dachneigung von 25° ist der Spitzboden nicht besonders nutzbar.

Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in bester Wohnlage von Rodgau Dudenhofen.
Ruhige Lage mit Garten und Wintergarten in Süd-Ostausrichtung des Hauses.
Fußläufig zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Schulen und Kindergärten.
Wenige Gehminuten bis zur S-Bahn-Station.
Der hintere Teil des Grundstücks ist als separater Bauplatz nutzbar.
Gerne beraten wir Sie hierzu in einem Bürotermin über die verschiedenen Möglichkeiten.
Dudenhofen verfügt über eine gute Infrastruktur, mit der S-Bahn-in ca. 30 Min bis Frankfurt Mitte. Mit dem KFZ gute Anbindung über die B45 an die A3 oder über die Kreisquerverbindung in Richtung Dreieich oder Seligenstadt.
Rodgau zeichnet sich aus durch seine exponierte Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe und gute Anbindung nach Frankfurt / Main und zum Flughafen, umgeben von Grünflächen, herrlichen Radwegen entlang der Rodau und der beliebte Badesee bieten für die Bewohner einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert. Rodgau und ist daher auch ideal für die Familie geeignet.

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Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023