Version: 7.3.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €5.110 €/m²
6Zimmer
127 m²Wohnfläche
1.011 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Christine Appel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Platz für zwei Generationen mit zusätzlichem Bauplatz

Sie suchen ein Haus mit großem Grundstück?
Sie wollen gmeinsam mit der Familie wohnen aber doch jeder für sich ?
Sie können sich auch einen zusätzlichen Neubau vorstellen ?
Dann sind Sie hier richtig, All dies ist hier machbar.

Das Angebot umfasst ein Haus mit 2 getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, diversen Nebengbäuden, bzw. Nebenräumen und einem großen Grundstück. Hier besteht die Möglichkeit, im hinteren Teil des Grundstücks, noch einen Neubau zu erstellen.

Im bestehenden Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit Küche, Speisekammer, Flur, Duschbad sowie einem großen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Hier wurden in den vergangenen Jahren die 3 Zimmer - Wohnen, Kind und Schlafen - zu einem großen Wohnbereich vereinigt.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Duschbad und kleiner Loggia.

Das Haus ist voll unterkellert. Es erwartet Sie ein großes Bad mit Wanne, Bidet und Waschtisch, sowie Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Das WC mit Waschbecken auf dieser Etage ist In einem separaten Raum vorhanden.
Ein großes Zimmer ist als Gästebereich ausgebaut. Darüber hinaus sind hier im Keller noch
zwei Abstellräume vorhanden.
Der Keller zählt nur als Nutzfläche, da die Kellerhöhe nur gut 2,00 m beträgt.

Der Spitzboden des Hauses ist vom Treppenhaus aus über eine Einschiebtreppe erreichbar. Durch die geringe Dachneigung von 25° ist der Spitzboden nicht besonders nutzbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 6 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Lage

Dudenhofen, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in bester Wohnlage von Rodgau Dudenhofen.
Ruhige Lage mit Garten und Wintergarten in Süd-Ostausrichtung des Hauses.
Fußläufig zu zentralen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Schulen und Kindergärten.
Wenige Gehminuten bis zur S-Bahn-Station.

Der hintere Teil des Grundstücks ist als separater Bauplatz nutzbar.
Gerne beraten wir Sie hierzu in einem Bürotermin über die verschiedenen Möglichkeiten.

Dudenhofen verfügt über eine gute Infrastruktur, mit der S-Bahn-in ca. 30 Min bis Frankfurt Mitte. Mit dem KFZ gute Anbindung über die B45 an die A3 oder über die Kreisquerverbindung in Richtung Dreieich oder Seligenstadt.

Rodgau zeichnet sich aus durch seine exponierte Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe und gute Anbindung nach Frankfurt / Main und zum Flughafen, umgeben von Grünflächen, herrlichen Radwegen entlang der Rodau und der beliebte Badesee bieten für die Bewohner einen hervorragenden Freizeit- und Erholungswert. Rodgau und ist daher auch ideal für die Familie geeignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
649000 €
5.110,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.110,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.556 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail.
Bitte achten Sie auf den Eingang unserer Begrüßungsmail nach erfolgter Anfrage von Ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 31789
partner badge
Partnerschaft
Frau Christine AppelDein Kontakt
Online-ID: 2fgnf5c
Referenznummer: 44330107-059523
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Christine Appel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop