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Einfamilienhaus zum Kauf
380000 €4.043 €/m²
94 m²Wohnfläche
1.570 m²Grundstück

Sattler Immobilien GmbH
Frau Petra Sattler
Sattler Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Machern: Ein Juwel direkt am Schlosspark

Wie schon einst der Schlossbesitzer Paul Schnetger von diesem Anwesen überzeugt war - hier treffen Natur, Exklusivität und historische Atmosphäre aufeinander - ein Ort, an dem neue Geschichten geschrieben werden können.

Ein seltenes Juwel wartet auf Sie: Dieses herrlich gelegene Grundstück grenzt direkt an den historischen Schlosspark und bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in außergewöhnlicher Umgebung zu verwirklichen. Die weitläufige Fläche mit einer prächtigen Weide lädt zu Ruhe und Erholung ein.

Auf dem Grundstück befindet sich ein baufälliges Einfamilienhaus, das jedoch nicht mehr saniert werden kann. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, komplett neu zu planen und ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Die Grundfläche bietet Platz für ein einzigartiges Bauvorhaben, bei dem Sie Ihre Ideen und Wünsche voll entfalten können.
Exklusives Grundstück direkt am Schlosspark - Ein Ort für Ihren Neubau-Traum!

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Machern, Machern (04827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Machern ist eine idyllische Kleinstadt in Sachsen, etwa 20 Kilometer östlich von Leipzig gelegen. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen, bietet Machern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde ist bekannt für ihren historischen Schlosspark Machern, eine der ältesten und schönsten englischen Landschaftsgärten in Deutschland. Dank der guten Verkehrsanbindung an Leipzig und die nahegelegene Autobahn ist Machern auch bei Pendlern beliebt, die die ruhige Lebensqualität des ländlichen Raums mit der Nähe zur Großstadt kombinieren möchten.
Machern verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für Familien stehen Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im benachbarten Brandis zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort oder schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene B6 und die Autobahn A14 innerhalb von 20 bis 30 Minuten die Großstadt Leipzig. Zudem gibt es eine Regionalbahnverbindung, die Machern mit Leipzig und den umliegenden Städten verbindet. Öffentliche Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für Mobilität innerhalb der Region.

Für Freizeitaktivitäten bietet Machern zahlreiche Möglichkeiten: Der Schlosspark Machern lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, es gibt Sportvereine, Wander- und Radwege sowie ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1934
  • Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preise

Kaufpreis
380000 €
4.042,55 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.042,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.025 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.291 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück bietet mit seinen Abmaßen von ca. 19 m Breite und ca. 79 m Länge einen optimalen Schnitt. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sattler Immobilien GmbH
Sattler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstraße 1, 04821 Brandis
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Petra SattlerDein Kontakt
Online-ID: 2gd635z
Referenznummer: 241128K
Sattler Immobilien GmbH
Frau Petra Sattler
Sattler Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen