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Einfamilienhaus zum Kauf 176.500 € 7 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 428 m²<br/>Grundstück Weißenstein Stammbach 95236
Einfamilienhaus zum Kauf 176.500 € 7 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 428 m²<br/>Grundstück Weißenstein Stammbach 95236

Einfamilienhaus zum Kauf
176500 €1.020 €/m²
Finanzierung ab 720 €/Monat
7Zimmer
173 m²Wohnfläche
428 m²Grundstück

Kortmann Immobilien
Kortmann Immobilien
Michael Kortmann
Kortmann Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnhaus 173 qm, Nebengebäude in 95236 Stammbach

Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Eine separate EL-Wohnung kann genutzt werden. Das großzügige Objekt erstreckt sich über 3 Geschosse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Speisekammer

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weißenstein, Stammbach (95236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Lage.
Stammbach zählt ca. 2.334 Einwohner in 6 Ortsteilen, liegt im Landkreis Hof und dem Regierungsbezirk Oberfranken.

Umgeben ist Stammbach vom Frankenwald und dem Fichtelgebirge.

Unweit der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe den Abfahrten Gefrees oder Münchberg-Süd. Das nahegelegene Hof, als auch Bayreuth sind innerhalb von
20 Autominuten zu erreichen. Über die
B 289 liegt Kulmbach ca. 25 Minuten entfernt. Der Markt Stammbach hat eine Höhe von 550 m ü. NHN und der Hausberg, „Der Weißenstein“ mit Gasthaus, ist dierekt vom Anwesen zu sehen. Er ist 668 m hoch.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
176500 €
1.020,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MWST

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.020,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
493 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.467 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklerprovision Verkäufer und Käufer zahlen jeweils im Erfolgsfall an Kortmann Immobilien je eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist zahlbar und fällig am Tag der Beurkundung. Struktur Der Markt Stammbach verfügt über Grund- und Ganztagsschule Kita und Kinder-Tagespflege, Arzt, Zahnarzt und Naturheilpraxen, Apotheke, ev. und kath. Kirche, Einkaufsmarkt, versch. Gastronomie und Überbachtungsmög- lichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten und ein reges Vereinsleben.

Diverse Fahrrad- und Wanderwege werden gerne genutzt.

Das Krankenhaus Münchberg ist kurzfristig erreichbar..
Öffentlicher Nahverkehr Bahnhof Stammbach; ÖPNV und Anrufsammeltaxi (AST). Flughafenanschluß Bindlacher Berg, Regionalflughafen Hof-Plauen, internationaler Flughafen in Nürnberg. Eckdaten und Aufteilung Objektart:
Massives Haus mit separater mögl. EL-Wohnung in zentraler Lage mit Garage (voll unterkellert). Garten und Gartenhaus, Stellplätze.
Aufteilung:
KG: großer Felsenkeller

EG: ca. 53,37 m², Wohnen/Schlafen, Küche, Bad, WC, Diele, Heizung, Abstellr., Flur, Diele

OG: ca. 67,62 m². Küche, Flur, Eltern, Wohnen, WC-Dusche

DG: ca..51,71 m². Bad, Flur, Kind I, Kind II, Abest.-Raum .
Dach:: Innenverschalung
Haustyp: Massivbauweise
Grundstücksgröße: ca. 428 m²
Ortsangaben:Stammbach
Baujahr:1964
Sanierung/Renovierung:
1990 Heizungsanlage,
1993 Bad, Heizkörper
1993 Verputzarbeiten Wohnhaus 1993
Drainage 1993
1993 Neue Wasserrohre und Sanitär
1993 Neue Wandfliesen und Sanitär
2000 Zusätzliche Wärmedämmung
2003 Dämmung o. Geschoßfl.
2003 Sanierung 3 Bäder
2013 neue Fenster/Rollos

Heizungsanlage: Zentralheizung
Energieträger: Oel
Kaufpreis: € 176.500,00
Wohhnfläche: ca. 172,70 m²
Nutzfläche: Felsenkellerr, Garage ca. 16 m²
Courtage:s. Punkt Maklerprovision.
Energieausweis: gültig bis 12.07.2034
Energieverbrauch: 111,74 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: knapp D

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kortmann Immobilien
Kortmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lindig 22, 95502 Himmelkron
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Michael Kortmann
Michael KortmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f5ru5p
Referenznummer: 2024/H-178
Kortmann Immobilien
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen