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Studio zum Kauf
259750 €6.836 €/m²
1,5Zimmer
38 m²Wohnfläche
6.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbH
Herr Michael Heymann
Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Stilvolles Apartment mit offener Küche, separaten Schlafzimmer & verglaster Loggia - in Hamburg Eimsbüttel

Objektbeschreibung Das von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene zentral gelegene Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss, befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und kann ab dem 01.01.2025 frei geliefert werden.

Von dem Flur aus gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, welcher über eine offene Küche verfügt. Der Wohnbereich lässt sich vielseitig wohnlich gestalten. Das Apartment beeindruckt vor allem aber durch ein separates Schlafzimmer und seine große Fensterfront, die das Apartment hell erscheinen lässt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf die verglaste Loggia. Hier lassen sich beide Türflügel so öffnen, dass Sie das Frühstück im Freien genießen können. Die Glaselemente der Loggia lassen sich entsprechend verstellen.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (2021) ausgestattet. Ebenfalls wurde das Badezimmer im Jahr 2016 erneuert.

Des Weiteren gehört zum Apartment ein Kellerraum. Raumaufteilung - Eingangsbereich
- Wohnbereich mit großer Fensterfront und offener Küche
- Separater Schlafbereich
- Vollbad mit Schiebetür
- Loggia mit verschiebbaren Glaselementen

- Keller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • 6. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Eimsbüttel, Hamburg (20259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr zentral ragt der „Doormanntower“ aus dem Hamburger Stadtteil Eimsbüttel empor.

Der Doormanntower ist zentral gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station „Emilienstraße“ [U2] ist fußläufig gut zu erreichen. Dort angelangt sind es nur wenige Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Auch mit dem Pkw kommt man schnell und gut voran. Zur Autobahn A 7 sind es nur wenige Kilometer.

Die zentrale Lage gewährleistet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten u.a. in der Osterstraße, einer beliebten Einkaufsmeile Hamburgs. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Discounter und Supermärkte, um Waren des täglichen Bedarfs einzukaufen. Bäckereien, Cafés und Bistros in der Fruchtallee sowie auch in der Eimsbüttler Chaussee laden nicht nur dazu ein, die unzähligen Köstlichkeiten zu probieren, sondern sorgen auch täglich für frische Brötchen. Darüber hinaus gibt es eine Tankstelle gleich hinter dem Wohngebäude.

Mehrere Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Ein Freibad und ein Fitnesscenter sind fußläufig zu erreichen. Der Isebekkanal und die dazugehörigen Parkanlagen dienen zum einen dem Rückzug und der Erholung und bieten zum anderen ideale Voraussetzungen für die sportliche Betätigung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
259750 €
6.835,53 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.835,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die vermittelnde und/oder nachweisende Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein separater Maklervertrag, der eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vorsieht. Weitere Informationen Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Einige der Möbel können nach Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden.

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbH
Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Klaus-Groth-Straße 12, 25451 Quickborn
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael HeymannDein Kontakt
Online-ID: 2fa8c5y
Referenznummer: MH-VK-DOM-0510
Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbH
Herr Michael Heymann
Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé