Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Warnemünde Rostock 18119

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Clemens Winski

Immobilien

HRO-Warnemünde-Ostsee, 2 Zi. ETW mit Balkon zu verk.

Objektbeschreibung Die 2 Zimmer Eigentumswohnung im EG links (Hochparterre) des Hauses mit ca. 50 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus/WEG (roter Backsteinbau) welcher in den 1930er Jahren massiv, 2,5-geschossig und voll unterkellert erbaut wurde.
Das Objekt wurde 2000 saniert und 2019 modernisiert.
Ausgestattet ist die Wohnung u.a. mit 2 Zimmern, gr. Küche (mit EBK und elektr. Geräten), Wannenbad mit Fenster, Balkon (Nordwestseite), Laminat- und Fliesenböden sowie 1 Keller. PKW-Parkplätze bzw. ein Parkhaus befinden sich in ausreichender Anzahl in direkter Umgebung. (Parken mit Anwohnerausweis).
Die ETW ist möbliert und nach Kauf und Kaufpreiszahlung zügig übergeben werden. Der Energieausweis für dieses Objekt liegt vor. Raumaufteilung gute Raumaufteilung, helle Räume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
möbliert
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Warnemünde, Rostock (18119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

gute und ruhige Lage im Ostseebad-Warnemünde. Der alte Strom ist ca. 800 m entfernt und zum Ostseestrand sind es ca. 1400 m, beides in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind auch fußläufig gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.706 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.221 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gerhart-Hauptmann-Straße, 17, 18055 Rostock - Stadtmitte

Partnerschaft

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Online-ID: 2httx5d

Referenznummer: RIC-807