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Mannella Immobilienservice GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
395000 €3.185 €/m²
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück

Mannella Immobilienservice GmbH
Frau Claudia Stegemann
Mannella Immobilienservice GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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MANNELLA *Perfekt für kleine Familien* Architektenhaus mit Gartenparadies mitten in Seelscheid

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, in moderner Huf-Haus-Optik gestaltet, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zeitlosem Design, hochwertiger Bauweise und optimaler Raumaufteilung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem Grundstück von 619 m² erleben Sie Komfort und Lebensqualität. Die klare Gliederung der Fassade mit stark betonten Fensterflächen verleiht dem Haus einen eleganten und zugleich modernen Charakter.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der gemauerte Kamin mit Kalksandstein-Sichtmauerwerksverkleidung, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die sichtbaren Deckenbalken sowie die offene Holzbalkenkonstruktion, die den Wohn- und Essbereich optisch trennt, unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Aufteilung des Dachgeschosses überzeugt durch Funktionalität und Komfort. Über eine schön gestaltete Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo eine Diele zu den privaten Räumen führt. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Alle Schlafräume haben Zugang zu einem der beiden überdachten Balkonen, die den perfekten Rückzugsort bieten. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Raumangebot im Dachgeschoss. Das große Elternschlafzimmer läßt sich auch in zwei Schlafzimmer aufteilen.

Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich besticht durch einen schönen weitläufigen Garten vor und hinter dem Haus mit einem Pflanzenparadies und Gartenteich - ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Eine große Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen.

Diese einzigartige Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Bauweise. Die moderne Huf-Haus-Optik, kombiniert mit natürlichen Materialien und einer offenen Raumgestaltung, schafft ein behagliches Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Seelscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier genießen die zukünftigen Bewohner die Vorteile der zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage im Zentrum von Seelscheid!

Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten

Ein breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde.

Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage.

Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
395000 €
3.185,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklergebühr (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.185,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.375 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mannella Immobilienservice GmbH
Mannella Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 43, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia StegemannDein Kontakt
Online-ID: 2ggzb59
Referenznummer: 37665680
Mannella Immobilienservice GmbH
Frau Claudia Stegemann
Mannella Immobilienservice GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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