Einfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 6 Zimmer 96,1 m²<br/>Wohnfläche 812 m²<br/>Grundstück Karow Berlin 13125

Monat
6Zimmer
96,1 m²Wohnfläche
812 m²Grundstück

Herr Heiko Deutschmann

Deutschmann Immobilien GmbH

DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Solides Einfamilienhaus mit Bauland in 2. Reihe in Berlin-Karow!

Unbegrenzter Gestaltungsspielraum: Vollunterkellertes EFH auf zwei Etagen mit Garage und Gartenhaus

Dieses quadratisch geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937, das hauptsächlich im Jahr 1995 modernisiert wurde, überzeugt auf zwei Etagen mit seiner schnörkellos-unaufdringlichen Erscheinung.
Das klassische, ziegelgedeckte Satteldach und die helle, runderneuerte Dämm-Fassade sind perfekt aufeinander abgestimmt und bringen so die Eingangsdiele auf der Rückseite des Hauses zur Geltung.

Somit bietet diese wunderschöne Immobilie für jedes Nutzungskonzept den optimalen Wohnkomfort in ruhiger, aber zentraler Lage - gleichermaßen für große und kleine Familien, Pärchen und Singles.

Bei notwendigem Modernisierungsbedarf überzeugt das freistehende und vollunterkellerte Wohngebäude mit seinen ca. 165,86 m² Nutzfläche (reine Wohnfläche ca. 96,05 m²), die sich mit dem Holz-Gartenhaus sowie der Garage mit geschütztem Durchgang und Freisitz auf insgesamt ca. 226,90 m² ausdehnt.

Das weitläufige, gepflegte Gartengrundstück selbst verfügt über ca. 812 m² Größe und darf laut Auskunft des zuständigen Bauamtes zusätzlich in sogenannter 2. Reihe bebaut werden. Anderseits besteht auch die Möglichkeit zu einer erheblichen Kaufpreisreduzierung durch den Verkauf der hinteren Grundstücksfläche. Eine konkrete Nachfrage besteht bereits.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat

Lage

Karow, Berlin (13125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt am nördlichen Rand des beliebten Berliner Ortsteils "Karow", im Bezirk Pankow.

Umgeben von Naturschutzgebieten, den Karower Teichen, den Bernauer Feldern und in der Nähe des Bucher Forstes ist in Karow inzwischen eine moderne Stadtrandsiedlung mit vielen Versorgungseinrichtungen, Spielplätzen und einer umfassenden Infrastruktur entstanden.

Es stehen hier zahlreiche Kindertagesstätten zur Verfügung, 3 Grundschulen und 1 Gymnasium, so dass auch für die Kleinsten und Heranwachsenden die besten schulischen Voraussetzungen gegeben sind. Die Kita "Krümelkiste" grenzt direkt auf der linken Seite an des Hausgrundstück an und nach etwa 850 m ist das bekannte "Robert-Havemann-Gymnasium" erreicht.
Die nahe Buslinie 158 fährt bis zur "Weißenseer Spitze" und der Bus 150 endet bei der U-Bahn-Station "Osloer Straße". Der S-Bahnhof "Berlin-Karow" kann nach ca. 2 km mit dem Rad in knapp 10 Minuten erreicht werden, wie auch der Bahnsteig von "Berlin-Buch".
Mit dem Pkw ist in wenigen Minuten das Berliner Zentrum anzusteuern, über Blankenburg oder Malchow bzw. der Berliner Ring über das Dreieck Barnim oder ab der Autobahnauffahrt Buchholz.
Die sehr nahe gelegene "Schwimmhalle Buch", betrieben durch die Berliner Bäderbetriebe, mit angeschlossener Sauna ist nur ca. 1 km entfernt und kann daher, nach der derzeitigen Modernisierung, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad angesteuert werden.

Die vielen Seen und Wälder des Brandenburger Umlands, wie z.B. der Gorinsee oder der Wandlitzsee auf der einen Seite und das nahe Berliner Stadtzentrum auf der anderen Seite, verleihen dieser Immobilie eine besondere Attraktivität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

415000 €

4.320,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer an die Deutschmann Immobilien GmbH für den Nachweis/die Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.320,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine Wohnbebauung in 2. Reihe gemäß § 34 BauGB zulässig. Für eine Reduzierung des Kaufpreises wäre der Verkauf einer Teilfläche möglich.

Weitere interessante Immobilienangebote, können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 165,86 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutschmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Büttenstraße 12, 16321 Bernau

Partnerschaft

Herr Heiko DeutschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmfl5q

Referenznummer: 6338