Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €4.320,67 €/m²

Finanzierung ab 1390 €/Monat

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6Zimmer

96,1 m²Wohnfläche

812 m²Grundstück

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Karow, Berlin (13125)

Unbegrenzter Gestaltungsspielraum: Vollunterkellertes EFH auf zwei Etagen mit Garage und Gartenhaus
Dieses quadratisch geschnittene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937, das hauptsächlich im Jahr 1995 modernisiert wurde, überzeugt auf zwei Etagen mit seiner schnörkellos-unaufdringlichen Erscheinung.
Das klassische, ziegelgedeckte Satteldach und die helle, runderneuerte Dämm-Fassade sind perfekt aufeinander abgestimmt und bringen so die Eingangsdiele auf der Rückseite des Hauses zur Geltung.
Somit bietet diese wunderschöne Immobilie für jedes Nutzungskonzept den optimalen Wohnkomfort in ruhiger, aber zentraler Lage - gleichermaßen für große und kleine Familien, Pärchen und Singles.
Bei notwendigem Modernisierungsbedarf überzeugt das freistehende und vollunterkellerte Wohngebäude mit seinen ca. 165,86 m² Nutzfläche (reine Wohnfläche ca. 96,05 m²), die sich mit dem Holz-Gartenhaus sowie der Garage mit geschütztem Durchgang und Freisitz auf insgesamt ca. 226,90 m² ausdehnt.
Das weitläufige, gepflegte Gartengrundstück selbst verfügt über ca. 812 m² Größe und darf laut Auskunft des zuständigen Bauamtes zusätzlich in sogenannter 2. Reihe bebaut werden. Anderseits besteht auch die Möglichkeit zu einer erheblichen Kaufpreisreduzierung durch den Verkauf der hinteren Grundstücksfläche. Eine konkrete Nachfrage besteht bereits.

Die Immobilie liegt am nördlichen Rand des beliebten Berliner Ortsteils "Karow", im Bezirk Pankow.
Umgeben von Naturschutzgebieten, den Karower Teichen, den Bernauer Feldern und in der Nähe des Bucher Forstes ist in Karow inzwischen eine moderne Stadtrandsiedlung mit vielen Versorgungseinrichtungen, Spielplätzen und einer umfassenden Infrastruktur entstanden.
Es stehen hier zahlreiche Kindertagesstätten zur Verfügung, 3 Grundschulen und 1 Gymnasium, so dass auch für die Kleinsten und Heranwachsenden die besten schulischen Voraussetzungen gegeben sind. Die Kita "Krümelkiste" grenzt direkt auf der linken Seite an des Hausgrundstück an und nach etwa 850 m ist das bekannte "Robert-Havemann-Gymnasium" erreicht.
Die nahe Buslinie 158 fährt bis zur "Weißenseer Spitze" und der Bus 150 endet bei der U-Bahn-Station "Osloer Straße". Der S-Bahnhof "Berlin-Karow" kann nach ca. 2 km mit dem Rad in knapp 10 Minuten erreicht werden, wie auch der Bahnsteig von "Berlin-Buch".
Mit dem Pkw ist in wenigen Minuten das Berliner Zentrum anzusteuern, über Blankenburg oder Malchow bzw. der Berliner Ring über das Dreieck Barnim oder ab der Autobahnauffahrt Buchholz.
Die sehr nahe gelegene "Schwimmhalle Buch", betrieben durch die Berliner Bäderbetriebe, mit angeschlossener Sauna ist nur ca. 1 km entfernt und kann daher, nach der derzeitigen Modernisierung, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad angesteuert werden.
Die vielen Seen und Wälder des Brandenburger Umlands, wie z.B. der Gorinsee oder der Wandlitzsee auf der einen Seite und das nahe Berliner Stadtzentrum auf der anderen Seite, verleihen dieser Immobilie eine besondere Attraktivität.

Sonstiges Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine Wohnbebauung in 2. Reihe gemäß § 34 BauGB zulässig. Für eine Reduzierung des Kaufpreises wäre der Verkauf einer Teilfläche möglich.
Weitere interessante Immobilienangebote, können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 165,86 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen