Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 231 m²<br/>Wohnfläche 305 m²<br/>Grundstück Volmarstein Dorf mit Evangel. Stiftung Wetter 58300

Monat
7Zimmer
231 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Selda Kamisli

PlanetHome Group GmbH

Außergewöhnliches Reihenendhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss in Wetter - Volmarstein (Ruhr)

Dieses von uns angebotene Einfamilienhaus mit einer Maisonettenwohnung im Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 305 m² großen Hanggrundstück. Eine der Besonderheiten dieses Objekts ist der atemberaubende Ausblick über das Ruhrtal.

Die ca. 231 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf vier Ebenen mit der ca. 161 m² großen Hauptwohnung und in der gemütlichen Maisonettwohnung, die eine Wohnfläche von ca. 70 m² bietet.

Die 3-Zimmer-Maisonettwohnung beherbergt eine gemütliche Dachloggia, die eine zusätzliche Möglichkeit zum Entspannen bietet.

Diese Einheit ist seit August 2024 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Hauptwohnung stellt sich wie folgt dar:

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, dass Wohn- und Esszimmer sowie das Gäste-WC. Zudem stehen Ihnen hier zwei Balkone zur Verfügung.
Im 1. Untergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Balkon und ein großzügiges Badezimmer.
Das 2. Untergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, einen Balkon und die Haustechnik.
Im 3. Untergeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung.

Ausstattung und Modernisierung:
Fenster 2021, Heizung 2016, Bäder 2016 teilweise erneuert, Leitungssystem in der Küche der Maisonettewohnung 2014 teilweise erneuert, teilweise Innenausbau 2014-2016, Rollos sind im ganzen Haus vorhanden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Volmarstein Dorf mit Evangel. Stiftung, Wetter (58300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wetter im beliebten Stadtteil Volmarstein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt der A 1 liegt ca. fünf Fahrminuten entfernt. Eine weitere nahegelegene Autobahn ist die A 43, welche Ihnen ebenfalls eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet ermöglicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof Wetter geleistet, Anschlüsse bestehen über die S 5 in Richtung Ruhrgebiet und in der Gegenrichtung in Richtung Hagen, Siegen und Iserlohn. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in vier Gehminuten erreicht.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich die ergiebigen Grünflächen und Wälder in der nahen Umgebung an. Des Weiteren bietet Wetter mit der Ruhr und dem Harkortsee hervorragende Bedingungen für den Wassersport.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.727,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Selda KamisliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glgy5z

Referenznummer: 638609