Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 10 Zimmer 228,1 m²<br/>Wohnfläche 436 m²<br/>Grundstück Vörstetten 79279

Monat
10Zimmer
228,1 m²Wohnfläche
436 m²Grundstück

Herr Leo Beyer

Beyer Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Skandinavisches Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit liebevoll gestaltetem Garten

Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung besticht das Haus durch seine helle und einladende Gestaltung sowie den liebevoll gepflegten Garten. Hier finden Sie und Ihre Familie einen Ort der Geborgenheit, an dem Sie jeden Tag die Hektik des Alltags hinter sich lassen können.

Schon von außen zieht das strahlend gelbe Holzhaus mit seinem unverwechselbaren skandinavischen Stil alle Blicke auf sich. Die überdachte Veranda und der idyllische Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein - perfekt für Blumen- und Pflanzenliebhaber oder gesellige Grillabende. Eine Gartenlaube bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige, helle Diele, von der aus Sie das gemütliche Wohn- Esszimmer mit offener Küche erreichen. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten Zugang zur überdachten Terrasse mit Südausrichtung sowie zur nach Südwesten gelegenen Terrasse mit Markise. Der stilvolle Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine warme, einladende Atmosphäre, während der offene Essbereich reichlich Platz für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt mit großzügigen Arbeitsflächen die Herzen aller Hobbyköche höherschlagen.
Besonders praktisch: Ein seitlicher Eingang am Haus führt direkt in eine separate Einheit, die derzeit als Praxis genutzt wird. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder sogar als Airbnb-Unterkunft. Die Einheit umfasst ein Zimmer, ein Bad und eine Küche und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss erwartet Sie der Rückzugsbereich der Familie. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ...

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- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Carport
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

Lage

Vörstetten (79279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Vörstetten, einer idyllischen Gemeinde vor den Toren Freiburgs im Breisgau. Vörstetten liegt im sonnenverwöhnten Rheintal und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Die kleine, lebendige Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und den starken Gemeinschaftssinn. Historische Fachwerkhäuser, gut erhaltene Dorfstrukturen und zahlreiche Grünflächen prägen das Ortsbild und laden zu Spaziergängen sowie Fahrradtouren in der schönen Umgebung ein. Familien schätzen die Nähe zur Natur, die Sicherheit und die ausgezeichnete Infrastruktur. Vor Ort finden sich Kindergärten, Grundschulen und vielfältige Sportvereine, die ein umfassendes Freizeit- und Betreuungsangebot bieten.

Vörstetten ist ideal gelegen: Mit dem Auto erreichen Sie die lebendige Universitätsstadt Freiburg in nur 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten. Die nahe Anbindung an die Autobahn A5 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Basel, Karlsruhe und Offenburg.

In Vörstetten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Poststelle und kleine Fachgeschäfte. Auch ärztliche Versorgung ist vor Ort gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Holz, Pellets

Preise

Kaufpreis

1250000 €

5.479,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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5.479,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.325 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Beyer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Herder-Str. 4, 79104 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs265j

Referenznummer: 2179