Version: 7.3.0Navigation überspringen

Haus zum Kauf
449000 €3.742 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.404 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

WICK IMMOBILIEN
WICK IMMOBILIEN
Herr Olaf Wick
WICK IMMOBILIEN

Einfamilienhaus auf großem Grundstück! Wintergarten, Garage und Werkstatt – alles, was Sie brauchen!

Das Objekt bietet Ihnen vier attraktive Zimmer und verfügt über einen aktuellen Bedarfsausweis. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von 1.404 Quadratmetern, das Ihnen im Sommer eine private Außenfläche bietet. Der Gesamtpreis für das Grundstück inklusive Objekt beträgt 449.000 Euro.

Großzügiges Grundstück
Zwei Bäder
Gemütlicher Kachelofen
Effizienter Holzofen
Heller Wintergarten
Praktische Werkstatt
Zusätzliches Nebengebäude

und vieles mehr!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Bach, Landau an der Isar (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landau an der Isar ist eine charmante Kleinstadt in Niederbayern, etwa 120 km nordöstlich von München gelegen. Diese Stadt vereint die idyllische Ruhe des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau.

Infrastruktur: Landau an der Isar bietet eine solide Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach München und Regensburg bietet, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A92, die die Stadt mit dem überregionalen Straßennetz verbindet.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Landau ist geprägt von einer reizvollen Natur, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Rad- und Wanderwege entlang der Isar und durch die umliegenden Wälder bieten Erholung und Naturerlebnis. Die Nähe zu den Bayerischen Alpen und zum Bayerischen Wald ermöglicht auch Tagesausflüge in diese beliebten Erholungsgebiete.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Die Region um Landau an der Isar ist wirtschaftlich gut entwickelt, mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und einer wachsenden Zahl von Arbeitsplätzen. Die Stadt selbst hat ein starkes Handwerk und Dienstleistungsgewerbe.

Kultur und Gemeinschaft: Landau an der Isar ist bekannt für sein lebendiges Vereinsleben und die regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der historische Stadtkern mit seinen gut erhaltenen Bauwerken und die zahlreichen Feste und Märkte verleihen der Stadt einen besonderen Charme.

Zusammenfassend bietet Landau an der Isar eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität, was die Stadt zu einem begehrten Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1929
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.741,67 €/m²
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.741,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.298 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.718 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer beim Kauf des Objekts dazu verpflichtet, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) nach Notarvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

****************************************
Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.
Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.

Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
****************************************

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie können unser gesamtes Immobilienangebot mit vielen weiteren interessanten Immobilien auf unserer Homepage unter http://www.wick-immo.com einsehen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit.
Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr

DSGVO Datenschutzverordnung

https://www.wick-immo.com/datenschutz2/

Ihre Immobilien-Empfehlung

So verdienen Sie mit:

Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten hat, zahlen wir Ihnen für einen erfolgreiche Abwicklung bis zu 10% unserer Netto-Provision.

Es lohnt sich auch für Sie! DSGVO Datenschutzverordnung
https://www.wick-immo.com/datenschutz2/ Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WICK IMMOBILIEN
WICK IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Nörerstraße 26a, 94469 Deggendorf
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Olaf Wick
Herr Olaf WickDein Kontakt
Online-ID: 2glmz53
WICK IMMOBILIEN
WICK IMMOBILIEN
Herr Olaf Wick
WICK IMMOBILIEN