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Mehrfamilienhaus zum Kauf 260.000 € 8 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 284 m²<br/>Grundstück Weener Weener 26826
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
260000 €1.238 €/m²
Finanzierung ab 1077 €/Monat
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
284 m²Grundstück

RE/MAX ImmobilienProfis
Frau Agnieszka Jaroszewicz
RE/MAX ImmobilienProfis
Bewertung: 4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

*Attraktives Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in Weener* 5 % Rendite * Ostfriesland * Zentral *

Dieses Zweifamilienhaus steht auf einem 284 qm großen Grundstück und ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 13.233 €, was einer Rendite von 5 % entspricht. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine sichere und rentable Kapitalanlage suchen.

Investieren Sie jetzt in eine solide Immobilie mit viel Potenzial in einer idyllischen und attraktiven Lage!

Linke Haushälfte:

Erdgeschoß:
Wohnzimmer: ca.18,40 qm
Flur: ca.7,60 qm
Bad: ca.3,40 qm
Küche: ca. 11,90 qm

Obergeschoß:
Schlafzimmer: ca.18,40 qm
Flur: ca. 5,40 qm
Bad: ca. 3,60 qm
Zimmer:ca. 5,30 qm
Zimmer:ca. 7,70 qm

Rechte Haushälfte:

Erdgeschoß:
Wohnzimmer: ca.18,10 qm
Zimmer: ca. 10,90 qm
Küche: ca. 18,20 qm
Bad: ca. 4,80 qm
Flur: ca. 18,10 qm

Obergeschoß:
Schlafzimmer: ca.16,70 qm
Zimmer: ca.12,00 qm
Zimmer: ca. 4,40 qm
Zimmer: ca. 13,90 qm
Bad: ca. 9,70 qm

Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 04.10.2032
- Endenergiebedarf: 259,20 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1960
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2022
- Energieeffiziensklasse H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Lage

Weener, Weener (26826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weener hat 15.927 Einwohner. Die Kleinstadt liegt im südwestlichen Teil Ostfrieslands. Sie ist die einzige Stadt der Region am westlichen Ufer der Ems. Sie bezeichnet sich selbst auch als "Grüne Stadt im Rheiderland".

Entfernungen:
*Grundschulen:* Die nächste Grundschule (Grundschule Weener) ist etwa 1 km entfernt.

*Oberschulen:* Die nächstgelegene Oberschule (Oberschule Weener) befindet sich ca. 1,5 km entfernt.

*Berufsbildende Schulen:* Die nächstgelegene berufsbildende Schule (BBS II Leer) ist etwa 18 km entfernt.

*Nächster Arzt:* Ein Allgemeinarzt ist etwa 700 Meter entfernt.

*Krankenhaus:* Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Leer, ca. 400 m entfernt.

*Tankstelle:* Die nächste Tankstelle ist ca. 800 Meter entfernt.

*Einkaufsmöglichkeiten:* Ein Supermarkt (z.B. Edeka) liegt etwa 1 km entfernt.

*Autobahn:* Der nächste Autobahnanschluss (A31) ist etwa 3 km entfernt.

*Nächste große Städte:* Leer ist etwa 15 km entfernt, Emden liegt ca. 30 km entfernt.

*Bushaltestellen:* Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt.

*Bahnhof:* Der Bahnhof Weener ist ca. 1,5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
260000 €
1.238,10 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.238,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
762 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.921 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 259.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445

E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de

Provision: 4,17% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX ImmobilienProfis
RE/MAX ImmobilienProfisGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 56, 26122 Oldenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Agnieszka JaroszewiczDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gmc85v
Referenznummer: AJ-4118
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Frau Agnieszka Jaroszewicz
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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