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Haus zum Kauf
450000 €745 €/m²
10Zimmer
1.495 m²Grundstück

Gesine Richter Immobilien Hausverwaltung
Gesine Richter Immobilien Hausverwaltung
Uwe Richter
Gesine Richter Immobilien Hausverwaltung
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohn-und Geschäftshaus zu verkaufen

Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Brand-Erbisdorf, das seinen historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Dieses gepflegte Anwesen wurde im Jahr 1923 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.495 m² errichtet, im Jahr 1994 saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 280 m², die Einliegerwohnung mit 43 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 280 m² mithin eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 603 m².
Die Ausstattung umfasst zwei Einbauküchen und vereint Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Teppichboden zu einem harmonischen Gesamtbild. Zudem erwarten Sie drei Badezimmer und ein Gäste-WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Sauna, die Ihnen Erholung pur bietet.
Die Immobilie ist teilunterkellert und ab sofort verfügbar - eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sowohl Raum für die persönliche Entfaltung suchen.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss sowie die Einliegerwohnung sind nicht vermietet.

Erleben Sie dieses einzigartige Angebot, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität bietet - kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause in Brand-Erbisdorf zu besichtigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Brand-Erbisdorf, Brand-Erbisdorf (09618)

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
745,03 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.940,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
745,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
605 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.024 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vom Käufer / Erwerber für die Maklertätigkeit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß.
Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich erfolgt. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, deshalb keine Haftung wegen falschen Angaben. Dem Makler ist es gestattet, auch für die andere Vertragspartei tätig zu sein.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen sind nur über unser Haus möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Immobilien-Berater! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 604,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Gesine Richter Immobilien Hausverwaltung
Gesine Richter Immobilien HausverwaltungGewerblicher Anbieter
Leipziger Str. 24, 09599 Freiberg
Uwe Richter
Uwe RichterDein Kontakt
Online-ID: 2g7vt5l
Referenznummer: 620
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Uwe Richter
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Bewertung: 5 von 5 Sternen