Hotel zum Kauf · provisionsfrei

2850000 €2.850.000 €

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25Zimmer

700 m²Gastrofläche

1.780 m²Grundstück

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Beneckeallee, Vinnhorst, Hannover (30419)

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Objektbeschreibung Diese Immobilie stellt ein gut gepflegtes Geschäftshaus mit attraktiven Mieteinnahmen dar. Das Objekt verfügt über großzügige Parkplatzkapazitäten sowie ein Bistro im Innenhof, das ebenfalls Einnahmen generiert. Das Grundstück ist sowohl über eine Einfahrt an der Hauptstraße als auch über eine Zufahrt von der Nebenstraße zugänglich, wodurch eine problemlose Durchfahrt und Wendemanöver für große und breite Fahrzeuge gewährleistet sind. Das Gebäude ist zentral auf dem Grundstück positioniert, was eine optimale Nutzung der verfügbaren Fläche ermöglicht. Raumaufteilung Das Gebäude bietet eine hohe Flexibilität in der Nutzung und Gestaltung, da es sowohl von den Bauherren als auch von den Architekten mit einem klaren Fokus auf zukünftige Anpassungen und Umbaumaßnahmen errichtet wurde. Die meisten Innenwände bestehen aus Trockenbaukonstruktionen, die problemlos entfernt und neu angeordnet werden können. Dies ermöglicht es, die Raumaufteilung und Struktur individuell nach den eigenen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten, ohne die statischen Gegebenheiten des Gebäudes zu beeinträchtigen.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8, was bedeutet, dass hier das Potenzial besteht, mehr als das Doppelte an Quadratmetern zu bebauen. Diese Erweiterungsmöglichkeiten sind besonders vorteilhaft, falls der Wunsch besteht, ein weiteres Stockwerk zu errichten, da dies gemäß den baurechtlichen Vorgaben ebenfalls zulässig ist. Diese Erweiterbarkeit bietet langfristig enorme Potenziale für die Nutzung des Grundstücks und die Vergrößerung der Nutzfläche.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Vereinbarung durchgeführt werden.