Doppelhaushälfte zum Kauf 375.000 € 7 Zimmer 128,8 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Oberfahlheim Nersingen / Oberfahlheim 89278

Monat
7Zimmer
128,8 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Herr Vitali Schlecht

gethomely Immobilien

Doppelhaushälfte in Nersingen/Oberfahlheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nersingen / Oberfahlheim, einer charmanten Gemeinde, die ländlichen Charakter mit modernem Komfort verbindet. Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 129 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern eine ideale Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das 1973 massiv erbaute Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 799 m² und besticht durch seine solide Bausubstanz. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, weshalb es eine wunderbare Gelegenheit für handwerklich Begabte bietet, das Haus liebevoll zu renovieren und an Ihre individuellen Vorstellungen anzupassen.

Betreten Sie das Haus und entdecken Sie zwei Etagen voller Möglichkeiten. Die Raumaufteilung überzeugt mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für Komfort im Alltag. Der vorhandene Keller schafft weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Boden des Hauses ist mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet, was eine robuste und pflegeleichte Grundlage bietet. Die einfache Ausstattung lässt Raum für kreative Veränderungen. Die Küche verfügt aktuell über keine Einbauküche, sodass Sie Ihre eigene Traumküche gestalten können.

Genießen Sie die Sonnenstunden auf der südlich ausgerichteten Terrasse oder dem Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Zugang zu beiden Bereichen bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums und lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannenden Momenten ein.

Verfügbar ist diese Immobilie nach Vereinbarung - zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen und ein Haus zu erwerben, das sowohl ein idealer Rückzugsort als auch ein Projekt mit viel Potenzial ist.

Ihr neues Heim in Nersingen / Oberfahlheim wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
Garage
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Oberfahlheim, Nersingen / Oberfahlheim (89278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ort Nersingen, im charmanten Ortsteil Oberfahlheim. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet. Durch die Nähe zur B10 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A7, sind sowohl Ulm als auch Neu-Ulm in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Oberfahlheim selbst bietet eine freundliche Nachbarschaft, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde kommen hier bei Spaziergängen durch die umliegenden Wiesen und Wälder auf ihre Kosten. Zudem sorgen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe für eine hervorragende Infrastruktur.

Für entspannte Stunden lädt die malerische Landschaft, durchzogen von Radwegen und kleinen Gewässern, zur Erholung ein. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ergänzt das umfassende Angebot und macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Hier genießen Sie die Balance zwischen entspanntem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

2.911,49 €/m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.241 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

gethomely ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 23, 89264 Weißenhorn

Partnerschaft

Herr Vitali SchlechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hww25q

Referenznummer: VS23002